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Casa moderna poco distante da Rovinj-Rovigno

Stato VENDUTO
Una moderna casa a un piano con linee rette nelle vicinanze di Rovigno è completamente attrezzata in affitto e dispone di un'ampia terrazza, una piscina e tre camere da letto.

 

185 m2

Casa

 

850 m2

Terreno

 

3

Camere da letto

 

499.000 €

Prezzo

 

In corso

Classe E.

 

20711

Codice

Caratteristiche chiave

  • Ambiente rurale vicino a Rovinj-Rovigno
✔ 3 Camere da letto │ 3 Bagni
✔ Piscina a skimmer 45,00 m2
✔ Due terrazze coperte
✔ Terreno 850 mq
✔ Arbusti e alberi mediterranei
 

Descrizione

Una moderna casa a un piano con linee rette nelle vicinanze di Rovigno è completamente attrezzata in affitto e dispone di un'ampia terrazza, una piscina e tre camere da letto.
 
La piscina riscaldata, la vasca idromassaggio, il design moderno e la vicinanza a Rovigno sono caratteristiche importanti che consentono una lunga stagione e un rapido ritorno sull'investimento

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. La posizione idilliaca ai margini di un piccolo villaggio nell'entroterra di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare │ Spiaggia 11 km
Servizi │ Negozio 4 km ▪ Caffè o bar 4 km ▪ Locanda o ristorante 3 km ▪ Scuola elementare 2 km ▪ Centro medico 11 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 900 m ▪ Campo da bocce 1,5 km
Città vicine │ Bale-Valle 8,3 km ▪ Pula-Pola 34,7 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada 4,5 km ▪ Tunnel dell'Učka 52 km ▪ Aeroporto di Pola 27 km ▪ Aeroporto di Trieste 115 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 8,5 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso della casa è al piano terra. La casa moderna di 185 mq contiene un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto con bagno, due terrazze coperte, un bagno, un ingresso coperto e una lavanderia.
 
Le tre stanze più importanti di questa casa sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo, la terrazza coperta e la camera matrimoniale, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 48,00 m2 ▪ Orientamento sud ▪ Set divano moderno ▪ Un tavolo basso ▪ TV ▪ Illuminazione moderna ▪ Cucina a L ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Doppio frigorifero ▪ Tavolo in legno massiccio ▪ 6 Sedie
La terrazza coperta │ 35,70 m2 ▪ Uscita nel giardino ▪ Set divano moderno ▪ Un tavolo basso ▪ Cucina a L ▪ Camino a legna ▪ Tavolo di legno ▪ 6 Sedie
La camera matrimoniale │ 25,55 m2 ▪ Orientamento nord ▪ Armadio guardaroba ▪ Bagno con vasca ▪ Letto matrimoniale ▪ Toeletta ▪ Poltrona ▪ Illuminazione moderna

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato est. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano dal design moderno sono:
I piani │ Piano terra
Pareti esterne │ Muro di mattoni + Isolamento in lana di roccia
Tetto │ Tetto piano
CLASSE E. │ In corso

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Mobili moderni ▪ Mobili da esterno
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Moderni sanitari
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre e porte del balcone con doppio vetro ▪ Tapparelle ▪ Tende da sole elettriche ▪ Porta d'ingresso in alluminio ▪ Porte interne classiche
Multimedia │ TV in soggiorno
Riscaldamento │ Aria condizionata (Daikin) + Boiler elettrico
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica

Spazi esterni

Attrezzatura │ Illuminazione per esterno
Aree verdi │ Prato ben curato ▪ Arbusti e alberi mediterranei ▪ Erbe
Recinzioni │ Siepe ▪ Un muro di pietra ▪ Recinzione metallica
Ingresso auto │ Porta in metallo ▪ Azionamento a motore

Zona relax all'aperto

Piscina a skimmer 45,00 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro
Vasca idromassaggio
Prendisole lastricata in pietra │ Lettini ▪ Doccia solare

Infrastruttura

Collegamento rete elettrica │ 17,2 kW
Allacciamento alla rete idrica
Fossa biologica
Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

La maggior parte dell'immobile si trova entro i confini dell'area edificabile residenziale
Terreno edificabile 546 m2 │ Terreno al di fuori dell'area edificabile 304 m2

Documentazione

Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Certificato di abitabilità ▪ Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (184,55 m2) sono compresi questi spazi:
Spazio interno = 136,15 m2*
Terrazza coperta = 48,40 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo
 
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 850 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto
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Allegati

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499.000 €*
Prezzo
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