Un piacevole trilocale nel centro storico è ottimamente posizionato per scoprire tutto il fascino della vita nella pittoresca Rovigno.
Situato al secondo, che è anche il piano più alto di questo edificio, l'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno, una cucina e un soggiorno. Il futuro proprietario dell'appartamento potrà usufruire di due ripostigli al piano terra oltre ad un pezzo di giardino.
Posizione
L'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache. Il famoso gioiello dell'Istria - Rovigno, un tempo piccolo porto di pescatori e oggi una famosa destinazione turistica, con innumerevoli case colorate, un affascinante lungomare con deliziosi caffè, un bellissimo porto, spiagge idilliache e isole al largo crea un'atmosfera che toglie il fiato lontano. Il piccolo vicolo nel centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicini:
Mare │ Spiaggia dei Mulini 3 km ▪ Spiaggia Baluota 400 m
Servizi │ Negozio 200 m ▪ Caffè o bar 100 m ▪ Locanda o ristorante 100 m ▪ Scuola elementare 290 m ▪ Giardino d'Infanzia 400 m ▪ Centro medico 350 m ▪ Farmacia 130 m ▪ Marina 700 m
Sport e divertimento │ Campo da calcio 1,2 km ▪ Campo da pallamano 700 m ▪ Piscina pubblica 1,8 km
Città vicine │ Bale-Valle 15 km ▪ Pula-Pola 37 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km ▪ Aeroporto di Pola 40 km
Disposizione dei spazi
Scale interne in legno portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Il trilocale di 61 mq comprende un soggiorno 15,90 m2, una cucina, una camera matrimoniale 16,45 m2, una camera da letto 11,50 m2, un bagno e un corridoio.
Annessi
● Annessi ad uso esclusivo │ Un ripostiglio 5,00 m2 ▪ Un deposito per legna 3,00 m2 ▪ Giardino ca. 250,00 m2
● Parcheggio pubblico 200 m
Caratteristiche della casa
L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, due piani superiori e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
● 6 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a doppia falda
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito nel 1800
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in alluminio ▪ Porta d'ingresso in legno
Multimedia │ TV in soggiorno
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica │ Pavimento laminato
Riscaldamento e raffreddamento
Forno - legno │ Soggiorno
Condizionatore LG │ Soggiorno
Boiler elettrico │ Bagno
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra
Documentazione
Estratto del Libro fondiario ▪ Piano di frazionamento ▪ Certificato di abitabilità
Calcolo dell'area
La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile = 61,20 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio
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