Situato a pochi passi dal centro di Rovigno, dal nuovo porto turistico e dal lungomare Lone, questo moderno attico con tre camere da letto, tre bagni, due ampie terrazze e un ampio soggiorno offre tecnologia moderna e magnifica vista sul mare.

Posizione

La penisola piena di natura fiabesca, il ricco patrimonio culturale e i preziosi edifici conservati che da secoli scrivono la storia delle aree locali fanno dell'Istria un tesoro unico della Croazia. L'ottima zona residenziale vicino al centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia 1,5 km
Servizi | Negozio 600 m - Caffè o bar 500 m - Locanda o ristorante 500 m - Scuola elementare 230 m - Centro medico 280 m - Farmacia 280 m - Marina 800 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 550 m - Campo da basket 1,2 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,5 km
Città vicine | Bale-Valle 13 km - Poreč-Parenzo 36 km - Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

L'appartamento dal design moderno a pianta aperta di 188 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il 2° piano e il 3° piano.
2° Piano | L'ingresso dell'edificio è al livello del 2° piano, così come l'ingresso all'appartamento. Questo piano comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 47,42 m², due camere da letto con bagno, una terrazza coperta, un gabinetto e una dispensa.
3° Piano | Scale interne portano al piano superiore, cioè al 3° piano. Questo livello dispone di una cucina estiva, una camera da letto con bagno e una terrazza coperta.

Posto auto e annessi

• Garage per due auto a livello del piano interrato 34,00 m²
• Un deposito biciclette a livello del piano interrato 8,15 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del secondo piano, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore "Kone". Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo nuovo condominio sono:
• 6 Appartamenti - 8 Garage
• Pareti esterne | Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25-30 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• L'inizio della costruzione nel 2022 | La costruzione è in corso

Mobili e attrezzature

Mobilia | I mobili non sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Illuminazione - Sanitari
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Ventilconvettori - Pompe di calore Mitsubishi - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (188,37 m²):
Spazio abitabile (2° piano + 3° piano) = 188,37 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto