Appartamento appena ristrutturato nel cuore della vecchia Rovigno, con interni luminosi e moderni a cui le pareti in pietra danno l'impronta del Mediterraneo si trova al secondo piano di una vecchia casa offre alloggio per quattro persone in due camere da letto. L'appartamento ha una superficie di ca. 50 mq.

La distanza dalla spiaggia di Monte è di soli 0,3 km. L'appartamento è in vendita completamente arredato e attrezzato e l’acquirente dovrà pensare solo a portare gli oggetti di natura personale. L'appartamento viene dato in affitto ai turisti nei mesi estivi.

La casa è stata edificata probabilmente nel XIX secolo mentre l'appartamento è stato accuratamente ristrutturato nel 2022. La casa ha piano interrato, piano terra e quattro piani fuori terra.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Rovigno è la vera star dell'Istria costiera, meglio conosciuta per il suo centro storico intrecciato con ripide strade di pietra, piccole piazze punteggiate da un alto campanile che si erge dal punto più alto e offre una vista dell'arcipelago di Rovigno.
Mare │ Spiaggia Baluota 400 m ▪ Canale di Leme 16 km
Servizi │ Negozio 50 m ▪ Caffè o bar 20 m ▪ Locanda o ristorante 100 m ▪ Scuola elementare 260 m ▪ Giardino d'Infanzia 500 m ▪ Centro medico 600 m ▪ Farmacia 180 m ▪ Marina 1,5 km
Sport e divertimento │ Campo da calcio 1,8 km ▪ Campo da pallamano 1,6 km ▪ Campo da basket 2,4 km ▪ Piscina pubblica 3 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,5 km
Città vicine │ Bale-Valle 14 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 16 km ▪ Pula-Pola 39 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Il trilocale con una disposizione classica di 50 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo e la camera matrimoniale, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 2° piano ▪ Orientamento nord-est ▪ Vista sulla via della città ▪ Set divano in pelle ▪ Un tavolo basso ▪ TV ▪ Illuminazione moderna ▪ Cucina in una linea ▪ Fornello ▪ Frigorifero ▪ Tavolo ▪ 5 Sedie
La camera matrimoniale │ 2° piano ▪ Orientamento sud ▪ Armadio guardaroba ▪ Letto elegante ▪ Toeletta

Posto auto

● Parcheggio Valdibora 300 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso seminterrato, piano terra e quattro piani fuori terra. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra sono:
● 4 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito ca. nel 1800
● Restaurato 2022 (Appartamento)

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione Novodvorski ▪ Sanitari alla moda Hansgrohe ▪ Rivestimenti murali Mirage Blanko
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre ▪ Scuri in legno ▪ Porta d’ingresso in legno massiccio ▪ Porte interne classiche
Multimedia │ 2 Televisori
Riscaldamento e raffreddamento │ Condizionatore Mitsubishi ▪ Boiler elettrico
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Parquet

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata 65 m

Affitto

Completamente attrezzato in affitto.

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile = 50,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata