Situato in posizione strategica nel centro storico di Rovigno, questa rara proprietà con 2 camere da letto vanta viste indimenticabili sul mare. L’immobile è composto da due appartamenti adiacenti finemente ristrutturati con un totale di due camere e due bagni.

Posizione

L'influenza veneziana sulle pittoresche cittadine sul mare e l'interno fiabesco fanno dell'Istria una meta turistica imperdibile e una casa ideale per tutti coloro che amano un ambiente naturale. Il famoso gioiello dell'Istria - Rovigno, un tempo piccolo porto di pescatori e oggi una famosa destinazione turistica, con innumerevoli case colorate, un affascinante lungomare con deliziosi caffè, un bellissimo porto, spiagge idilliache e isole al largo crea un'atmosfera che toglie il fiato lontano. Il piccolo vicolo nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trovano gli appartamenti, offre numerose attrazioni e servizi a portata di mano:
Mare │ Spiaggia Baluota 350 m
Servizi │ Negozio 160 m ▪ Caffè o bar 20 m ▪ Locanda o ristorante 20 m ▪ Scuola elementare 290 m ▪ Giardino d'Infanzia 450 m ▪ Centro medico 450 m ▪ Farmacia 190 m ▪ Marina 850 m
Sport e divertimento │ Campo da calcio 2 km ▪ Campo da pallamano 1,4 km ▪ Piscina pubblica 2,7 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 2,6 km
Città vicine │ Bale-Valle 14 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 17 km ▪ Pula-Pola 39 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Disposizione dei spazi

Scale interne dritte portano all'ingresso degli appartamenti al 3° piano. Appartamenti di 58 mq ospitano un monolocale 18,00 m² e un bilocale 40,00 m².

Posto auto

● Parcheggio Valdibora 300 m

Caratteristiche dell'edificio

Gli appartamenti si trovano in un edificio che si estende attraverso piano terra, quattro piani fuori terra e soffitto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo edificio in pietra sono:
● 4 Appartamenti ▪ 1 Locale commerciale
● Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm
● Solaio in calcestruzzo armato │ Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito nel prije 1800

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre e porte del balcone con doppio vetro ▪ Persiane in legno ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne in legno
Multimedia │ 2 Televisori
Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica │ Bagno
Pavimento in tavolato │ Soggiorno con cucina e sala da pranzo ▪ Camera da letto

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra

Affitto

Categorizzazione: 4 e 3 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Estratto dal Libro dei Contratti Depositati

Calcolo dell'area

Nella superficie degli appartamenti (58,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 58,00 m²
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata