Qui si presenta l'opportunità di vivere in un appartamento moderno situato al piano terra di un nuovo edificio a Rovigno, a pochi minuti a piedi da una bellissima spiaggia. Questo nuovo appartamento offre comfort e comodità con due ampie camere da letto, due bagni, un cortile privato e un posto auto.

Si trova al piano terra di un edificio moderno composto in totale da sei appartamenti, nove posti auto e sei locali di stoccaggio nel seminterrato. Ogni piano offre due appartamenti spaziosi, ognuno con un ampio terrazzo che si estende dal soggiorno a pianta aperta collegato alla cucina e all'area pranzo.

Mentre la maggior parte degli appartamenti ha già i propri proprietari, questo appartamento al piano terra con due camere da letto è ancora disponibile, offrendo non solo un terrazzo ma anche un cortile privato di 64 m2. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un terrazzo coperto di 26 m2 e un soggiorno a pianta aperta di 46 m2.

È dotato di comfort moderni come il riscaldamento a pavimento elettrico, infissi in PVC, tende motorizzate e pavimenti moderni, garantendo comfort ed efficienza.

La posizione ai margini dell'insediamento offre un ambiente tranquillo, ideale per le famiglie con bambini che possono godersi il gioco all'aperto in sicurezza. Nelle vicinanze c'è un asilo e la spiaggia dista solo circa 700 metri, mentre il centro della città è a una ventina di minuti a piedi, garantendo comodità e accessibilità a tutte le necessità. Questo appartamento offre un connubio ideale di comfort, funzionalità e qualità della vita in una delle città più belle della costa.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d'estate e di pace d'inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall'architettura veneziana. Una posizione tranquilla immersa nel verde sulla costa occidentale dell'Istria,a Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 700 m
Servizi | Negozio 300 m - Caffè o bar 250 m - Locanda o ristorante 300 m - Scuola elementare 3,4 km - Giardino d'Infanzia 1000 m - Centro medico 3,6 km - Marina 900 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 3,6 km - Campo da basket 4,4 km - Piscina pubblica 900 m - Il parco forestale di Punta Corrente 4,5 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km

Disposizione dei spazi

L'appartamento luminoso a pianta aperta di 116 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il seminterrato e il piano terra.
Seminterrato | Scale interne girevoli portano al seminterrato, il livello più basso di questo appartamento. Su questo piano c'è un ripostiglio.
Piano terra | L'ingresso dell'edificio è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. Questo livello di 115,76 m² dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo 46,33 m², due camere da letto, una terrazza coperta 26,27 m², due bagni, un corridoio, un'anticamera e una dispensa.

Posto auto e annessi

• Posto auto contrassegnato
• Cortile 64,00 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo edificio in pietra sono:
• 6 Appartamenti - 9 Posti auto
• Pareti esterne | Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto spiovente
• L'inizio della costruzione nel 2022 | La costruzione è in corso

Mobili e attrezzature

Mobilia | I mobili non sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Moderni sanitari
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Motorizzate tapparelle - Porta d'ingresso moderna - Porte interne classiche
Multimedia | Installazioni per TV in camera da letto
Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento - elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento previsto alla rete fognaria
• Distanza dalla strada asfaltata 50 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Copia del piano catastale - Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (115,76 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 89,49 m²*
Terrazza coperta = 26,27 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto definitivo