Presentiamo la parte di una casa con cortile a Rovigno, a pochi minuti a piedi dal centro della città e da numerose spiagge attraenti. La rispettiva parte è composta da tre appartamenti, completamente attrezzati, che negli ultimi anni hanno generato un invidiabile reddito da affitti turistici.
◻ Campi sportivi a pochi passi
◻ Mare │ Spiaggia rocciosa 1,6 km
◻ Servizi │ Centro medico 1,4 km
◻ Sport e divertimento │ Campo da pallamano 1,3 km ▪ Campo da basket 1,3 km ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 1,6 km
◻ Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Disposizione dei spazi
Gli appartamenti si trovano in un edificio con: Piano terra + 2 Piani sopra il terreno + Sottotetto.
L'ingresso dell'edificio è al piano terra. Gli appartamenti sono orientati a sud-ovest.
◻ L'ingresso agli appartamenti è al Piano terra → Monolocale 33,55 m2 ▪ Bilocale 68,25 m2
◻ Scale interne dritte portano al 1° Piano → Appartamento 17,05 m2
Posto auto e annessi
◻ Annessi iscritti nel registro fondiario │ Un posto auto contrassegnato ▪ Cortile 207,25 m2
Tempo di costruzione
◻ Costruito negli anni '90
Caratteristiche dell'edificio
◻ I piani dell'edificio │ Piano terra + 2 Piani sopra il terreno + Sottotetto
◻ 6 Appartamenti ▪ 2 Posti auto
◻ Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro
◻ Solaio in calcestruzzo armato
◻ Tetto │ Tetto a doppia falda
Mobili e attrezzature
◻ Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
◻ Attrezzatura │ Sanitari
◻ Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro ▪ Persiane in alluminio ▪ Porta d'ingresso in alluminio ▪ Porte interne classiche
◻ Attrezzature per lo sport e il tempo libero │ Un'altalena ▪ Scivolo ▪ Cestino per il basket
◻ Riscaldamento │ Condizionatori (3) + Il camino - legno + Caldaie (3)
◻ Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica │ Pavimento laminato
Spazi esterni
◻ Attrezzatura │ Illuminazione per esterno ▪ Irrigazione automatica
◻ Recinzioni │ Siepe ▪ Recinto di filo
Infrastruttura
◻ Collegamento rete elettrica con contatore proprio
◻ Allacciamento proprio alla rete idrica
◻ Collegamento alla rete fognaria
◻ Vialetto asfaltato
Affitto
Categorizzazione: 4 Stelle. Completamente attrezzato in affitto. L'anno scorso è durata la stagione turistica 12 mesi. L'anno scorso è stato generato un reddito di 65,000 €.
Documentazione
Estratto del Libro fondiario ▪ Copia del piano catastale ▪ Piano di frazionamento ▪ Condono
Calcolo dell'area
Nella superficie degli appartamenti (129,45 m2) sono compresi questi spazi:
→ Spazio abitabile a altezza normale (Piano terra + 1° piano) = 115,85 m2*
→ Spazio coperto (Piano terra) = 3,90 m2**
→ Terrazza (Piano terra) = 0,80 m2***
→ Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 6,40 m2****
→ Loggia (Piano terra) = 2,50 m2**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75
***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,25
****Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Piano di frazionamento
Area del cortile è di 207,25 m2.
Fonte dei dati = Piano di frazionamento
