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TERRAZZA CON VISTA MARE
Rovigno, appartamento in prima fila dal mare
StatoIn vendita
Il luminoso appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a pochi minuti a piedi dal mercato e vi conquisterà con la vista sul mare dalla terrazza e dalle tre finestre del soggiorno.
93 m2
Appartamento
2
Camere da letto
2
Bagni
500.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
10665
Codice
Caratteristiche chiave
Vista sul mare
Completamente ristrutturato nel 2015/2016
Può essere diviso in due appartamenti
L'immobile adatto per compra & affitta
Ottima posizione nel centro di Rovinj-Rovigno
Spiaggia 700 m
Descrizione
Il luminoso appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a pochi minuti a piedi dal mercato e vi conquisterà con la vista sul mare dalla terrazza e dalle tre finestre del soggiorno. L'appartamento è caratterizzato da una disposizione flessibile che ne consente l'utilizzo separato da parte di due nuclei familiari senza alcuna modifica. In questo caso, l'appartamento è diviso in due unità: un monolocale con il proprio bagno e mini-cucina, e un appartamento doppio con una camera da letto, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e una terrazza.
Poiché l'appartamento dispone di due bagni e ingressi separati alle camere, può essere utilizzato nel suo insieme come un appartamento con due camere da letto o separatamente come due appartamenti più piccoli. Da segnalare che è presente un servizio igienico con lavatrice che può essere utilizzato da entrambi gli appartamenti.
Qualunque sia la destinazione d'uso, i futuri proprietari saranno felici di sapere che l'appartamento è stato recentemente completamente ristrutturato, quindi prima di trasferirsi basterà portare con sé le valigie e voilà.
Posizione
Con le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d'arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l'Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! Il piccolo vicolo vicino al centro di Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento: Mare │ Spiaggia 700 m Servizi │ Negozio 450 m - Locanda o ristorante 200 m - Scuola elementare 290 m - Giardino d'Infanzia 650 m - Centro medico 750 m - Farmacia 750 m - Marina 350 m Sport e divertimento │ Campo da calcetto 1000 m - Campo da pallavolo 900 m - Campo da basket 290 m Città vicine │ Pula-Pola 33 km - Poreč-Parenzo 34 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 10 km
Posto auto
• Parcheggio Valdibora 160 m
Caratteristiche della casa
L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono: • 5 Appartamenti - 1 Locale commerciale • Pareti esterne │ Muro di pietra 60 cm • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Costruito ca. nel 1800 • Completamente ristrutturato nel periodo 2015 - 2016 (Appartamento)
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Attrezzatura │ Moderni sanitari - Arredo bagno Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche Multimedia │ TV - TV satellitare Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento centralizzato - elettrico - Aria condizionata - Radiatori - Boiler elettrico Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica - Parquet
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio • Allacciamento proprio alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (92,34 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile = 79,70 m2* Terrazza = 12,64 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Piano di frazionamento
Soggiorno con cucina e zona pranzo
Camera con terrazzo e bagno
Corridoio
Camera con bagno
Cucina
Corridoio comune
Entrata principale
14
Disclaimer
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500.000 €
Prezzo
15.000 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
515.000 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.