Il sito Web utilizza i cookie per fornire una migliore esperienza e funzionalità all'utente. Puoi controllare e configurare le impostazioni dei cookie nel tuo browser web.
A SOLI 350 mt DAL MARE
Trilocale a Rovinj-Rovigno
StatoIn vendita
L'appartamento moderno e funzionale è situato al piano terra di una nuova villa residenziale, e dispone di parcheggio, garage, deposito per biciclette e ampio cortile.
91 m2
Appartamento
2
Camere da letto
2
Bagni
730.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
10666
Codice
Caratteristiche chiave
2 Camere da letto | 2 Bagni | 4 Posti letto
Il garage
Posto auto per un'auto
Cortile
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Spiaggia 350 m
Descrizione
L'appartamento moderno e funzionale è situato al piano terra di una nuova villa residenziale, e dispone di parcheggio, garage, deposito per biciclette e ampio cortile. In questo edificio sono previsti solo sei appartamenti di lusso, di cui solo quattro sono in vendita, e due appartamenti sono mantenuti dagli investitori.
La posizione è estremamente attraente e allo stesso tempo pratica perché nelle vicinanze si trovano un asilo, un negozio, una spiaggia e un porto turistico, mentre il centro città è a dieci minuti a piedi.
A breve distanza dalla spiaggia, giardino privato, orientamento sud-ovest, garage e parcheggio sono caratteristiche desiderate sia dagli acquirenti più giovani che da quelli più anziani, quindi per questo appartamento, anche se la costruzione non è ancora iniziata, stiamo riscontrando molto interesse da parte degli acquirenti.
Posizione
Con le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d'arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l'Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. La posizione tranquilla nella zona di Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento: Mare | Spiaggia 350 m Servizi | Negozio 400 m - Caffè o bar 350 m - Scuola elementare 2 km - Centro medico 2,6 km - Farmacia 2,6 km Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1000 m - Campo da basket 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km Città vicine | Poreč-Parenzo 34 km - Pula-Pola 35 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 41 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 12 km
Disposizione dei spazi
L'ingresso della villa è al piano terra, così come l'ingresso all'appartamento. L'appartamento dal design moderno con un'ottima disposizione di 90 mq contiene un soggiorno con cucina e sala da pranzo 34,40 m2, una camera da letto, una camera da letto con bagno, una loggia 10,40 m2, un bagno con doccia, un corridoio e una lavanderia.
Posto auto e annessi
• Posto auto per un'auto 15,54 m2 • Il garage al piano terra 18,90 m2 • Un ripostiglio al piano terra 5,76 m2 • Cortile 266,00 m2
Caratteristiche della villa
L'appartamento si trova in una villa urbana che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa urbana contemporanea sono: • 6 Appartamenti - 10 Posti auto - 5 Garage • Pareti esterne | Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro • Solaio in calcestruzzo armato • La costruzione inizierà presto
Attrezzatura
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Tende a caduta motorizzate - Porta d’ingresso blindata - Porte per camere di design Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Caldaia combinata Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet
Spazi esterni
Attrezzatura | Illuminazione per esterno Aree verdi | Prato con irrigazione automatica
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio • Allacciamento proprio alla rete idrica | Sistema di decalcificazione • Collegamento alla rete fognaria • Accesso sterrato (pubblico)
Documentazione
Documentazione ottenuta | Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (90,02 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile = 82,22 m2* Loggia = 7,80 m2** *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 **Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75 Fonte dei dati = Progetto
Il giardino di 266 mq di pertinenza di questo appartamento prosegue sulla facciata sud-ovest.
Il soggiorno offre molta luce naturale grazie al suo orientamento sud-ovest.
La camera da letto principale è dotata del proprio bagno.
Bagno con cabina doccia
Vista da ovest
Vista da sud
La parte nord-orientale del cortile è destinata al parcheggio: sono previsti dieci posti auto.
Allegati
Progetto preliminare
bitabile | Piano terra
Progetto preliminare
Garage | Piano terra
Disclaimer
L'azienda Portun Immobilis d.o.o. cerca di garantire che le informazioni sul sito Web siano sempre accurate e aggiornate. Tuttavia, Portun Immobilis d.o.o. declina espressamente ogni responsabilità nel caso in cui l'utente faccia affidamento sull'accuratezza e completezza del contenuto delle pagine Internet e ne subisca danni o perdite.
Diritto d'autore
Disegni, testi, immagini, vignette, video e la loro collocazione sul sito Web di Portun Immobilis d.o.o. sono protetti dal diritto d'autore in conformità alle leggi nazionali e agli accordi internazionali, nonché ad altre leggi. Il contenuto di questi siti Web non può essere copiato, elaborato, integrato o trasferito a terzi per uso commerciale.
584.000 €
Prezzo netto
146.000 €
L'IVA 25%
730.000 €*
Prezzo totale con l'IVA 25%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.