Appartamento recentemente ristrutturato al primo piano di una casa familiare, è arredato in stile classico e dispone di una camera da letto, un soggiorno open-space con sala da pranzo e cucina, una terrazza e un bagno. Situato a pochi passi dalla scuola, dal centro città e dalla spiaggia, questa è una posizione molto comoda e ricercata. L'appartamento è completo di arredamento e di un posto auto.

Posizione

La posizione mitteleuropea della fiabesca Istria la rende particolarmente interessante e adatta a tutti coloro che cercano il proprio angolo sotto il sole in un ambiente tranquillo e naturale. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. La zona residenziale tranquillaa Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:
Mare | Cala Lone 1000 m
Servizi | Negozio 290 m - Caffè o bar 290 m - Scuola elementare 450 m - Centro medico 850 m - Farmacia 850 m - Marina 1000 m
Sport e divertimento | Campo da pallamano 500 m - Campo da basket 600 m - Piscina pubblica 3,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1000 m
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8 km

Disposizione dei spazi

L'appartamento arredato in modo funzionale di 34 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il 1° piano e il sottotetto.
1° Piano | Scale esterne portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. Su questo piano, area di 1,93 m², c'è la scala.
Sottotetto | Scale interne portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo livello di 32,27 m² dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio.

La stanza più importante di questo appartamento è:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Sottotetto - Uscita sulla terrazza coperta - Divano biposto - TV - Cucina in una linea - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Tavolo di legno - 2 Sedie

Posto auto

Annessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnato

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio sono:
• 7 Appartamenti - 7 Posti auto
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 1970
• Completamente restaurato 2020 (Appartamento)

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Finestre da tetto - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (34,20 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile a altezza normale (1° piano + Sottotetto) = 30,79 m²*
Terrazza coperta (Sottotetto) = 3,41 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento