Questo attraente appartamento con due camere da letto spaziose e un elegante bagno è situato in una delle zone più desiderabili di Rovigno e vi incanterà con la sua incredibile vista mare e il pittoresco centro storico. Appartamento occupa una posizione privilegiata all'ultimo piano di un moderno edificio residenziale, offrendo comfort ed esclusività. È composto da un ampio soggiorno con bagno, due camere da letto ariose, un bagno e una accogliente terrazza. Inoltre, l'appartamento include un posto auto nel cortile e un pratico ripostiglio nel seminterrato.

È eccezionalmente attrezzato con mobili moderni, ottimi elettrodomestici da cucina e infissi in PVC e alluminio di alta qualità. Per il comfort in tutte le stagioni sono presenti due condizionatori per il riscaldamento e il raffreddamento e, se lo si desidera, è possibile installare una stufa a combustibile solido.

La posizione di questo appartamento è estremamente conveniente: bar, ristoranti, scuole e impianti sportivi sono nelle vicinanze, offrendo uno stile di vita dinamico e attivo. La spiaggia dista solo 900 metri, mentre il centro storico di Rovigno si trova a comodi 1,3 chilometri di distanza.

Posizione

Con le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d'arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l'Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! La tranquilla zona residenzialea Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare | Spiaggia 900 m
Servizi | Negozio 350 m - Caffè o bar 350 m - Locanda o ristorante 450 m - Scuola elementare 700 m - Giardino d'Infanzia 850 m - Centro medico 1000 m - Farmacia 1000 m - Marina 1000 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 600 m - Campo da pallamano 900 m - Campo da basket 500 m - Piscina pubblica 4 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1000 m
Città vicine | Bale-Valle 13 km - Kanfanar-Canfanaro 18 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 8 km

Disposizione dei spazi

L'ingresso dell'appartamento è al piano mansardato. L'appartamento luminoso a pianta aperta di 91 mq contiene un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, una terrazza e un bagno.

Posto auto e annessi

• Posto auto
• Seminterrato 8,00 m²

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben tenuto condominio sono:
• 13 Appartamenti - 13 Posti auto
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. A
• Costruito nel 2004

Mobili e attrezzature

Mobilia | La maggior parte dei mobili è inclusa nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Illuminazione moderna - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Camino - Radiatore da bagno
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (90,60 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 83,40 m²*
Terrazza = 7,20 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento