Costruita ai margini del bosco, questa sontuosa villa offre il massimo comfort per 8 ospiti con 4 camere da letto con bagno privato e spogliatoi.

Progettata per soddisfare anche gli ospiti più esigenti, la villa nel cortile dispone di una piscina di 36m2 con un ampio prendisole, un campo da pallavolo 16x8m combinato, un parco giochi per pallacanestro e calcio, vasca idromassaggio e cucina estiva con barbecue. I più piccoli potranno divertirsi con giochi in legno e dispositivi per l'arrampicata e un campo da golf in miniatura a 6 buche.

Posizione

L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Idealmente situata nel sud dell'Istria centrale, c'è una città medievale con tre nomi - Svetvinčenat, Savičenta o San Vincenti, uno dei gioielli dell'Istria, con la sua ricca storia e cultura, numerose attrazioni ed eventi, non smette mai di stupire! La posizione idilliaca in un piccolo villaggio nell'Istria meridionale, non lontano da Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova questa la casa, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 17 km
Servizi | Negozio 3,5 km - Caffè o bar 3,5 km - Locanda o ristorante 3,5 km - Scuola elementare 1000 m - Giardino d'Infanzia 3,5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Il parco natura Promontore 36 km - Il parco adrenalinico Glavani 12 km - Il parco avventura Jangalooz 31 km
Città vicine | Bale-Valle 16 km - Pula-Pola 25 km - Rovinj-Rovigno 32 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 10 km - Aeroporto di Pola 24 km
Attrazioni | Il Regno di Festini 14 km - Museo all'aperto - il Parco delle Casite 9 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.996 mq comprende:
Villa | 4 Camere da letto - 6 Bagni - 3 Piani - 293,00 m²
Cucina esterna | 1 Piano - 36,00 m²
Piscina | 36,00 m²

Disposizione dei spazi

La casa spaziosa a pianta aperta di 293 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il seminterrato, il piano terra e il 1° piano.
Seminterrato | Scale interne girevoli portano al seminterrato, il livello più basso di questa casa. Questo piano da 81,60 m² comprende un bagno, un'anticamera, un locale caldaia, la stanza per la ricreazione e il divertimento e un ripostiglio per biciclette.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo livello di 125,90 m² dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno, una terrazza coperta, un bagno, un corridoio, un'anticamera e l'ingresso coperto.
1° Piano | Scale interne girevoli portano al 1° piano, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 85,60 m², vanta tre camere da letto con bagno, una terrazza coperta, un corridoio e un'anticamera.

Quattro stanze hanno un ruolo speciale di questa casa, vale a dire
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza coperta - Set divano ad angolo - Un tavolo basso - TV - Ping-pong - Cucina a L - Dotato di elettrodomestici - Tavolo di legno
La sala multifunzionale | Seminterrato - Ping-pong - Tavolo da biliardo - Apparecchio per l'esercizio
La cucina estiva con sala da pranzo | 36,00 m² - Cucina in una linea - Focolare in pietra - Tavolo in legno massiccio
La camera matrimoniale | 1° piano - Uscita sulla terrazza coperta - Bagno con doccia - Letto matrimoniale

Posto auto

• Due posti auto al coperto
• Parcheggio

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa casa vacanze lussuosamente arredata sono:
• I piani | Seminterrato + Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a doppia falda
• CLASSE E. A+
• Costruito nel 2013

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza - Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre e porte del balcone con triplo vetro - Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato (solo installazioni) - Aria condizionata - Collettori solari (3) - Caldaie

Intrattenimento e apparecchiature multimediali

Fuori | Parco giochi per bambini - Un'altalena - Scivolo - Gol per il calcio - Cestino per il basket - Mini golf - Campo di pallavolo
Dentro | TV in soggiorno - Tavolo da biliardo - Palestra in casa

Spazi esterni

Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica
Aree verdi | Prato ben curato - Boschetto con alberi diversi - Giardino roccioso - Arbusti e alberi mediterranei
Recinzioni | Muro a secco

Zona relax all'aperto

• Piscina a skimmer 36,00 m²
• Vasca idromassaggio | 5+1 Persone
• Prendisole lastricata in pietra | Lettini in legno - Doccia solare - Ombrelloni

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità - Progetto - Certificato energetico

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (293,10 m²):
Spazio abitabile (Seminterrato + Piano terra + 1° piano) = 293,10 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.996 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto