In una zona tranquilla della città, a circa 15 minuti a piedi dal centro di Rovigno e dall'attraente parco forestale, è in vendita una casa con quattro appartamenti e un giardino recintato e ricco di verde.

Oltre all'appartamento a tre piani del proprietario, la casa contiene tre monolocali che vengono affittati ai turisti durante i mesi estivi, generando così un solido reddito aggiuntivo per la famiglia. La posizione pratica non lontano dal centro e dalle spiagge è quasi l'ideale per una coppia o una famiglia che vuole stabilirsi a Rovigno e continuare con l'affermato affitto di appartamenti.

Posizione

In Istria, avete l'opportunità di godere di viste panoramiche da piccole città medievali, gastronomia tradizionale basata su alimenti biologici coltivati ​​in casa o vacanze attive al mare e sulle cime delle montagne. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. La tranquilla zona residenziale sulla costa occidentale dell'Istria, vicino al centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Cala Lone 2 km
Servizi | Negozio 270 m - Caffè o bar 230 m - Locanda o ristorante 230 m - Scuola elementare 600 m - Giardino d'Infanzia 700 m - Centro medico 1,3 km - Farmacia 270 m - Marina 1,5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 650 m - Campo da pallamano 800 m - Campo da basket 1,5 km - Piscina pubblica 3,8 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Città vicine | Bale-Valle 14 km - Kanfanar-Canfanaro 15 km - Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

La casa con appartamenti con una disposizione unica di 270 mq, si sviluppa su quattro piani, cioè attraverso il seminterrato, il piano terra, il 1° piano e il sottotetto.
Seminterrato | Scale interne portano al seminterrato, il livello più basso di questa casa. Questo piano comprende un garage e un ripostiglio.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo livello di 90,00 m² dispone di un appartamento del proprietario e un monolocale.
1° Piano | Scale esterne portano al piano successivo, cioè al 1° piano. Questo piano, con 90,00 m², vanta un appartamento del proprietario e un monolocale.
Sottotetto | Scale interne ed esterne portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo piano, con superficie di 90,00 m², comprende un appartamento del proprietario e un monolocale.

La stanza più importante di questa casa è:
Il soggiorno con camino | Seminterrato - Camino a legna - Cucina in una linea - Dotato di elettrodomestici - Tavolo in legno massiccio - 6 Sedie

Posto auto

• Garage per una macchina
• Parcheggio a lato della strada

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa sono:
• I piani | Seminterrato + Piano terra + 1° piano + Sottotetto
• Orientamento | Sud
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito negli anni '90

Mobili e attrezzature

Mobilia | Quasi tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre - Tapparelle PVC - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Multimedia | TV
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato - olio - Condizionatori (3) - Il camino
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet

Spazi esterni

Recinzioni | Siepe - Muro di cemento
Ingresso pedonale | Porta in metallo

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (270,00 m²):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 270,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 297 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto