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Adatto per vivere ed eseguire attività commerciali
Casa in pietra nel centro di Rovinj-Rovigno
StatoIn vendita
Nel centro storico è in vendita questa casa, ristrutturata, con una superficie di ca. 100 mq. La casa ha piano terra, primo piano e sottotetto.
100 m2
Casa
50 m
Mare
1
Camera da letto
600.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20653
Codice
Caratteristiche chiave
Bar al piano terra e al primo piano
Studio in mansarda
Adatto per vivere ed eseguire attività commerciali
Nel centro storico di Rovinj-Rovigno
Spiaggia Baluota 600 m
Casa in pietra ristrutturata | 3 Piani - ca. 100,00 m2
Restaurato 2018
Descrizione
Nel centro storico è in vendita questa casa, ristrutturata, con una superficie di ca. 100 mq. La casa ha piano terra, primo piano e sottotetto. La parte inferiore degli affari, che è organizzata come un caffè, si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Al piano terra di 32,60 m2 c'è un bar, una camera per gli ospiti e un ripostiglio, e al primo piano di 33,60 m2 c'è una camera per gli ospiti e servizi igienici. Al secondo piano si trova uno studio di 33,20 m2.
Posizione
Valli e colline, prati verdi, uliveti e vigneti perfettamente curati che ricordano la Toscana italiana o la Provenza francese rendono unica la penisola istriana! Il vicolo lastricato di pietra nel centro di Rovinj-Rovigno, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino alla casa: Mare | Spiaggia Baluota 600 m Servizi | Negozio 150 m - Caffè o bar 30 m - Locanda o ristorante 50 m - Scuola elementare 350 m - Giardino d'Infanzia 400 m - Centro medico 180 m - Farmacia 300 m - Marina 30 m Sport e divertimento | Campo da calcio 1000 m - Campo da basket 1,5 km - Piscina pubblica 3,9 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,6 km Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 23 km - Pazin-Pisino 35 km - Pula-Pola 39 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra ben tenuta sono: • I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto • Orientamento | Sud-ovest • Pareti esterne | Muro di pietra 60 cm • Solaio in legno • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1800 • Restaurato 2018
Mobili e attrezzature
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (3) - Il camino - Boiler elettrico Pavimentazione | Piastrelle di ceramica
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 30 m
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (99,40 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Sottotetto) = 33,20 m2* Altro spazio non adibito ad abitazione (Piano terra + 1° piano) = 66,20 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Piano di frazionamento
1. piano
Piano terra
Attico
9
Allegati
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600.000 €
Prezzo
18.000 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
618.000 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
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