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PRESSO LA PINETA
Rovigno, casa vicino alla spiaggia
StatoIn vendita
Costruita proprio accanto ad una vecchia pineta, in un bel quartiere non lontano dalla spiaggia, questa casa con un ampio appartamento del proprietario, quattro appartamenti, un giardino ben riparato e un ampio parcheggio è un'opportunità ideale per chi vuole ottenere nel redditizio business degli affitti.
400 m2
Casa
839 m2
Terreno
10
Camere da letto
1.300.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20665
Codice
Caratteristiche chiave
Ambita posizione a Rovinj-Rovigno
Spiaggia 300 m
11 Camere da letto │ 10 Bagni
1 Appartamento del proprietario con sette camere da letto│ 2 Appartamenti con una camera da letto│ 2 Monolocali
Restaurato 2016
Parcheggio per più macchine
Descrizione
Costruita proprio accanto ad una vecchia pineta, in un bel quartiere non lontano dalla spiaggia, questa casa con un ampio appartamento del proprietario, quattro appartamenti, un giardino ben riparato e un ampio parcheggio è un'opportunità ideale per chi vuole ottenere nel redditizio business degli affitti. L'appartamento del proprietario dispone di ben 7 camere da letto e occupa l'intero primo piano e mansarda, mentre gli appartamenti turistici si trovano al piano interrato e al piano terra. La casa è adatta per un soggiorno tutto l'anno, cioè è dotata di riscaldamento centralizzato e tutti gli appartamenti sono climatizzati.
Questa incantevole proprietà si trova a soli 300 metri dalla spiaggia, offrendoti l'opportunità di goderti ogni giorno la rinfrescante brezza marina. Con la sua comoda distanza di soli 15 minuti a piedi dal centro della città, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di pace naturale e vicinanza alla vita urbana. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questa proprietà idilliaca che offre tutto il necessario per una vita rilassante e confortevole nella bellissima Rovigno. Contattaci per organizzare una visita e scoprire maggiori dettagli.
Posizione
L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti. La località urbanaa Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze: Mare │ Spiaggia 300 m Servizi │ Negozio 150 km - Caffè o bar 250 km - Locanda o ristorante 250 km - Giardino d'Infanzia 300 km - Marina 600 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada 14 km
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa ben tenuta sono: ● I piani │ Piano seminterrato + Piano terra + 1° piano + Sottotetto ● Orientamento │ Sud-ovest ● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro ● Solaio in calcestruzzo armato ● Tetto │ Tetto spiovente ● Parcheggio per più macchine ● Costruito nel 1975 ● Ampliato 1987 ● Restaurato 2016
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre - Persiane in alluminio Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento centralizzato - olio - Aria condizionata - Caldaia 300 l Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato
Spazi esterni
Aree verdi │ Prato ben curato - Giardino con vari alberi da frutto - Erbe Recinzioni │ Siepe
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica ● Allacciamento alla rete idrica ● I tubi del gasdotto cittadino sono stati portati ai margini del terreno ● Collegamento alla rete fognaria ● Linea telefonica fissa ● Vialetto asfaltato (pubblico) │ Illuminazione pubblica
Affitto
Completamente attrezzato in affitto.
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Calcolo dell'area
La superficie della casa comprende (ca. 426,00 m2): Spazio interno (Piano seminterrato + Piano terra + 1° piano + Sottotetto) * *Superficie senza coefficienti edilizi Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
La superficie del terreno è di ca. 839 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Facciata sud-ovest
Facciata nord-est
Piano terra
Seminterrato
10
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1.300.000 €
Prezzo
39.000 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
1.339.000 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.