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Tre camere da letto con bagni privati
Casa in pietra nei pressi di Kanfanar-Canfanaro
StatoIn vendita
Casa in pietra ristrutturata in modo creativo in un tranquillo villaggio tradizionale tra Parenzo e Rovigno dispone di tre camere da letto con bagni, piscina, cucina estiva e cortile privato.
137 m2
Casa
335 m2
Terreno
3
Camere da letto
600.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20691
Codice
Caratteristiche chiave
Pletora di soluzioni progettuali originali
Completamente restaurato 2017
Completamente attrezzato in affitto.
Categorizzazione: 4 Stelle.
I mobili in legno massiccio inclusi nel prezzo
Ampia terrazza con cucina estiva
Casa di pietra | 3 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani - 136,65 m2
Il parco acquatico Aquacolors 22 km - Il laghetto e la cascata Zarečki krov 30 km - Il parco adrenalinico 21 km
Descrizione
Casa in pietra ristrutturata in modo creativo in un tranquillo villaggio tradizionale tra Parenzo e Rovigno dispone di tre camere da letto con bagni, piscina, cucina estiva e cortile privato. La casa è in vendita completamente arredata e attrezzata e l’acquirente dovrà pensare solo a portare gli oggetti di natura personale. La casa veniva data in affitto ai turisti durante la stagione estiva.
Posizione
L'Istria è un luogo abbiente di tradizione, esperienze autoctone, ottima gastronomia, una costa turistica ben sviluppata e un interno verde che unisce la ricca storia e la bellezza naturale. Nell'area della parte sud-occidentale della penisola, dove il mite clima mediterraneo si è unito alle caratteristiche naturali dell'interno dell'Istria, si trova un importante centro di traffico: la città di Canfanaro. L'ambiente paesano addomesticato nell'interno dell'Istria, non lontano da Kanfanar-Canfanaro, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Canale di Leme 11 km - Vrsar 21 km Servizi | Negozio 9 km - Caffè o bar 9 km - Locanda o ristorante 9 km - Scuola elementare 9 km - Giardino d'Infanzia 9 km - Farmacia 9 km Sport e divertimento | Il parco acquatico Aquacolors 22 km - Il laghetto e la cascata Zarečki krov 30 km - Il parco adrenalinico 21 km Città vicine | Sveti Lovreč-San Lorenzo 7 km - Vrsar-Orsera 20 km - Rovinj-Rovigno 27 km Traffico | L'ingresso all'autostrada 9 km - Aeroporto sportivo Orsera 20 km - Aeroporto di Pola 43 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 5,8 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 335 mq comprende: Casa di pietra | 3 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani - 136,65 m2 Piscina | 32,00 m2
Disposizione dei spazi
La casa decorata in modo creativo con una disposizione semplice di 137 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 72,70 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una cucina estiva, una camera da letto con bagno, un gabinetto e un locale caldaia. 1° Piano | Scale interne in metallo portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 63,95 m2 dispone di due camere da letto con bagno, una terrazza e un corridoio.
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le principali caratteristiche architettoniche di questa casa in pietra finemente ristrutturata sono: • I piani | Piano terra + 1° piano • Orientamento | Sud-ovest • Pareti esterne | Muro di pietra • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Posto auto per due auto • Costruito nel 1921 • Completamente restaurato 2017
Mobili e attrezzature
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tende - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche Multimedia | TV
Parquet in rovere | Camere da letto Pavimento di pietra | Altri spazi
Spazi esterni
Attrezzatura | Illuminazione per esterno Recinzioni | Muro di pietra con recinzione metallica Ingresso auto | Porta in metallo
Zona relax all'aperto
• Piscina a skimmer 32,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) - Riscaldamento dell'acqua • Prendisole lastricata in pietra | Lettini - Doccia esterna - Ombrelloni - Gabinetto
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica | Corrente a tre fasi | Pannelli fotovoltaici • Allacciamento alla rete idrica • Fossa biologica • Vialetto asfaltato (pubblico)
Affitto
Categorizzazione: 4 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Visura architettonica stato attuale
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (136,65 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 124,50 m2* Terrazza (1° piano) = 12,15 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 335 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Facciata sud-ovest
Piano terra
1. piano
15
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600.000 €
Prezzo
18.000 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
618.000 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.