La nuova casa in pietra con un'ottima disposizione di 202 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Le tre stanze più importanti di questa casa sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo, la cucina estiva con sala da pranzo e la camera matrimoniale, le cui caratteristiche principali sono:
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra ▪ 47,43 m2 ▪ Orientamento occidentale ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Set divano moderno ▪ Camino a legna ▪ Illuminazione moderna ▪ Cucina in una linea ▪ Elettrodomestici integrati ▪ Un tavolo moderno ▪ 6 Sedie
La cucina estiva con sala da pranzo │ 27,85 m2 ▪ Orientamento occidentale ▪ Cucina in una linea ▪ Tavolo grande ▪ 8 Sedie
La camera matrimoniale │ 1° piano ▪ 16,02 m2 ▪ Orientamento occidentale ▪ Uscita sulla terrazza ▪ Design moderno ▪ Pareti trattate con la tecnica dello Stucco veneziano ▪ Armadio guardaroba ▪ Bagno con vasca ▪ Letto elegante (largezza 160 cm) ▪ Toeletta ▪ Poltrona ▪ Illuminazione di design
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio a due piani sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano
● Pareti esterne │ Isolamento 10 cm + Muro di blocchi a incastro Wienberger 25 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a falde tradizionale
● Classe energetica mirata A
● Parcheggio per tre auto
● L'inizio della costruzione nel 2022 │ Finalizazzione della costruzione nel 2023
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Mobili moderni
Attrezzatura │ Video sorveglianza ▪ Illuminazione di design ▪ Moderni sanitari ▪ Arredo bagno ▪ Rivestimenti murali in legno
Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre e porte del balcone con doppio vetro - Sistemo di apertura scorrevole-alzante ▪ Scuri in legno ▪ Tende ▪ Porta d'ingresso in alluminio
Riscaldamento │ Riscaldamento a pavimento + Aria condizionata Daikin + Pompe di calore
Pavimentazione │ Parquet in rovere Požgaj
Spazi esterni
● Attrezzatura │ Illuminazione esterna a LED ▪ Irrigazione automatica
● Aree verdi │ Arbusti e alberi mediterranei
● Recinzioni │ Siepe ▪ Parete
● Ingresso auto │ Porte moderne ▪ Azionamento a motore
Zone relax
● Zona relax all'aperto
→ Piscina a skimmer 38,85 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Liner ▪ Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) ▪ Riscaldamento dell'acqua ▪ Illuminazione a LED
→ Terazza in legno │ Lettini
● Zona relax interna
→ La terrazza prendisole piastrellato │ Sauna ▪ Gabinetto ▪ Elegante vasca da bagno
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica │ 17,25 kW
● Allacciamento alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 30 m
Stato immobiliare
L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile.
Documentazione
Estratto del Libro fondiario ▪ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto ▪ Certificato energetico
Calcolo dell'area
La superficie indicata della casa comprende:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 201,51 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 712 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto