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A POCHI MINUTI A PIEDI DALLA SPIAGGIA
Casa moderna poco distante da Poreč-Parenzo
StatoIn vendita
La casa moderna, con linee rette e grandi aperture, si trova in una posizione perfetta - situata in un luogo tranquillo e tipico dell'Istria, non lontano da Parenzo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia.
L'inizio della costruzione nel 2022/9 | La costruzione è in corso
Parcheggio per tre auto
Descrizione
Situata in posizione strategica non lontano da Parenzo, a pochi minuti dalla spiaggia, questa moderna casa bifamiliare si sviluppa su due piani e offre un giardino con piscina, parcheggio privato e due camere da letto con terrazze.
Questa casa contemporanea offre spazio sufficiente per una piccola famiglia ed è l'ideale per chi cerca la propria oasi di pace in un luogo isolato e autentico, ma vicino a tutti i servizi necessari.
Posizione
L'Istria è un luogo abbiente di tradizione, esperienze autoctone, ottima gastronomia, una costa turistica ben sviluppata e un interno verde che unisce la ricca storia e la bellezza naturale. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. L'ottima zona residenziale non lontano da Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia 1000 m Servizi | Negozio 450 m - Locanda o ristorante 500 m - Scuola elementare 3,6 km - Farmacia 500 m - Marina 1,2 km Sport e divertimento | Campo da calcio 650 m - Campo da basket 850 m Città vicine | Rovinj-Rovigno 30 km - Rijeka-Fiume 95 km Traffico | L'ingresso all'autostrada 15 km - Aeroporto di Pola 54 km - Aeroporto di Portorose 49 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di circa 390 mq comprende: Casa a due piani | 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Piani - 101,10 m2 Piscina | 26,00 m2
Layout della casa progettata
La casa ariosa a pianta aperta di ca. 101 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una terrazza coperta 8,34 m2, un gabinetto e un locale caldaia. 1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello dispone di due camere da letto, tre terrazze coperte, un bagno e un corridoio.
Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 36,11 m2 - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza coperta - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Cucina in una linea La terrazza coperta | Piano terra - Orientamento sud-ovest - Uscita nel giardino
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa moderna casa vacanze sono: • I piani | Piano terra + 1° piano • Orientamento | Sud-ovest • Pareti esterne | Muro di pietra 3 cm + Isolamento in polistirolo 5 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto piano • Parcheggio per tre auto • L'inizio della costruzione nel 2022/9 | La costruzione è in corso
Mobili e attrezzature
Attrezzatura | Video sorveglianza - Illuminazione - Moderni sanitari Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Motorizzate tapparelle - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Condizionatori - Caldaia Pavimentazione | Piastrelle di ceramica
Spazi esterni
Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia Recinzioni | Siepe - Muro di cemento
Piscina all'aperto
Piscina a skimmer 26,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Pebble tec - Disinfezione dell'acqua con cloro - Illuminazione a LED
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Fossa biologica • Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 150 m
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Copia del piano catastale - Situazione geodetica - Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (ca. 101,10 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 82,42 m2* Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione (Piano terra) = 8,24 m2* Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 10,44 m2** *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 **Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50 Fonte dei dati = Progetto
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di ca. 390 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Facciata meridionale
Piscina | 26 m2
Facciata occidentale
Facciata settentrionale
Allegati
Progetto definitivo
anta del terreno
Progetto definitivo
ano terra
Progetto definitivo
1. piano
Disclaimer
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Prezzo netto
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Agente con licenza
Alesandro Laginja
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