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AMPIO GIARDINO
Nuova casa nei pressi di Pazin-Pisino
StatoVENDUTO
Immersa nell'Istria centrale, in prossimità di Pazin, questa affascinante casa al piano terra offre un rifugio accogliente e privato, con due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy a residenti e ospiti.
117 m2
Casa
1.283 m2
Terreno
2
Camere da letto
398.000 €
Prezzo
A+
Classe E.
20768
Codice
Caratteristiche chiave
Posizione tranquilla a vicino a Pazin-Pisino
Motovun-Montona 13 km ▪ Poreč-Parenzo 27 km
2 Camere da letto │ 2 Bagni │ 4 Posti letto
Piscina a skimmer 26,30 m2
Terreno 1.283 mq
CLASSE E. A+
Descrizione
Immersa nell'Istria centrale, in prossimità di Pazin, questa affascinante casa al piano terra offre un rifugio accogliente e privato, con due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy a residenti e ospiti.
Il clou principale della casa è la sua terrazza coperta, che conduce all'invitante zona piscina. Ciò consente una vita interna ed esterna senza soluzione di continuità, perfetta per godersi il clima piacevole. La terrazza coperta è dotata di una cucina estiva e di un tavolo che può ospitare otto persone. Ciò fornisce uno spazio ideale per mangiare all'aperto e intrattenere. L'area esterna della casa comprende un verde giardino, completato da una piscina di 24 metri quadrati e un solarium. Questa oasi all'aperto offre un ambiente tranquillo per rilassarsi, distendersi e prendere il sole. In termini di praticità, la casa comprende un parcheggio privato, garantendo comodità e sicurezza ai residenti e ai loro ospiti.
All'interno, la casa vanta un soggiorno, una cucina e una zona pranzo a pianta aperta, che si estendono su quasi 40 metri quadrati. La cucina è progettata in una linea, con elementi in mattoni che creano un'atmosfera urbana, aggiungendo un tocco di carattere e stile allo spazio. Il soggiorno è caratterizzato da ampie aperture vetrate che inondano l'area di luce naturale e offrono una splendida vista sul giardino.
In sintesi, questa piccola casa al piano terra vicino a Pisino offre una deliziosa esperienza di vita con le sue due camere da letto con bagno privato, terrazza coperta che conduce alla zona piscina, cucina estiva, soggiorno open space con ampia cucina e zona pranzo, elementi in mattoni in cucina per un tocco urbano, ampia luce naturale, un verde giardino, una piscina con solarium e parcheggio privato.
Posizione
L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Una località rurale tipicamente tranquilla nell'interno dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti: Mare │ Spiaggia 28 km Servizi │ Marina 28 km Sport e divertimento │ Il parco acquatico Aquacolors 29 km ▪ Il laghetto e la cascata Zarečki krov 11 km ▪ Il parco adrenalinico 15 km Città vicine │ Motovun-Montona 13 km ▪ Poreč-Parenzo 27 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada 7 km ▪ Aeroporto di Pola 57 km
Disposizione dei spazi
L'ingresso della casa è al piano terra. La nuova casa di 116 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo 38,50 m2, due camere da letto con bagno, una terrazza coperta 18,48 m2, un bagno, un corridoio, un ingresso coperto e un ripostiglio.
Le due stanze chiave di questa casa sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 38,50 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Ampio soggiorno ▪ L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale ▪ Set divano ad angolo ▪ Un tavolo basso ▪ TV ▪ Cucina in una linea ▪ Dotato di elettrodomestici ▪ Fornello ▪ Forno ▪ Cappa da cucina ▪ Lavastoviglie ▪ Frigorifero con congelatore ▪ Tavolo di legno ▪ 6 Sedie La camera matrimoniale │ 18,41 m2 ▪ Orientamento occidentale ▪ Design moderno ▪ Armadio guardaroba ▪ Bagno con doccia ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione
Annessi
● Parcheggio per quattro auto
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa dal lato est. Le caratteristiche architettoniche di base di questa nuova casa a un piano sono: ● I piani │ Piano terra ● Orientamento │ Sud-ovest ● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla ● CLASSE E. A+ ● Costruito nel 2019
Mobilia
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro ▪ In PVC tapparelle ▪ Zanzariere ▪ Porta d'ingresso in PVC ▪ Porte interne classiche Multimedia │ TV in soggiorno Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento (solo installazioni) ▪ Aria condizionata Fujitsu ▪ Boiler elettrico 200L Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica ▪ Pavimento laminato
Spazi esterni
Attrezzatura │ Illuminazione per esterno ▪ Irrigazione a goccia Aree verdi │ Terreno erboso ▪ 12 Ulivi Recinzioni │ Muro di cemento ▪ Recinto di filo Ingresso auto │ Porta in metallo ▪ Azionamento a motore ▪ Apertura scorrevole Ingresso pedonale │ Porta in metallo ▪ Parlafono
Piscina all'aperto
● Piscina a skimmer 26,30 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Liner ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro ▪ Illuminazione a LED ▪ Ombrelloni ● La terrazza prendisole 105,28 m2 │ Lettini ▪ Doccia ▪ Set divano moderno
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica ● Allacciamento alla rete idrica ● Collegamento alla rete fognaria ● Vialetto asfaltato (pubblico)
Affitto
Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità.
Stato immobiliare
L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione ▪ Certificato di abitabilità ▪ Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (116,19 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile = 92,76 m2* Terrazza coperta = 23,43 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Progetto definitivo
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.283 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Esterno
Facciata sud-ovest
Terrazza coperta | 18.48 m2
Interno
Soggiorno con cucina e zona pranzo | 38.50 m2
Prima camera da letto | 18.41 m2
Seconda camera da letto | 20.16 m2
Entrata principale
10
Allegati
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398.000 €
Prezzo
11.940 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
409.940 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.