La villa di nuova costruzione sulla costa orientale dell'Istria è caratterizzata da un design moderno con grandi aperture, un giardino minimalista con piante resistenti alla siccità, due enormi terrazze coperte, tre camere da letto e una piscina con vista panoramica sul Golfo del Quarnero. Godersi la vista sul mare è il vantaggio principale di questa villa moderna: grazie alle ampie porte e finestre del balcone di tutte le stanze importanti si può godere di una fantastica vista sul blu.

Con tre camere da letto, la villa è pensata per offrire il massimo comfort a una famiglia più numerosa, che ama soprattutto il design moderno con molta luce naturale. Due ampie terrazze coperte offrono una perfetta protezione dal sole, quindi qui tutti possono godersi la piscina e la vista sul mare senza timore di radiazioni nocive.

Se vuoi un cambio di scenario e una nuotata nel mare, ti aspettano solo 5 minuti di auto dalla spiaggia più vicina, e il ristorante e il bar più vicini sono altrettanto lontani. Le città più grandi sulla costa occidentale - Rovigno e Pola sono a circa 40 minuti di auto, e la più vicina Albona è a circa 10 minuti di auto.

I dintorni della villa sono disposti in modo da richiedere una manutenzione minima: la maggior parte del terreno è cosparsa di ghiaia, attraverso la quale si fanno strada piante resistenti alla siccità come lavanda, agave e rosmarino! Una cucina estiva è stata costruita nella parte sud del cortile dove si può godere del fascino della carne o del pesce alla griglia!

Una villa molto speciale sulla costa orientale offre una vista da ricordare, e se anche tu sei un fan dell'architettura contemporanea, non esitare a chiamarci e fissare una visita nei prossimi giorni.

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.545 mq comprende:
Villa │ 3 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani
Piscina │ 36,00 m²

Disposizione dei spazi

La villa dal design moderno a pianta aperta di ca. 420 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra │ L'ingresso della villa è al piano terra. Questo piano da 420,00 m² comprende un soggiorno, una sala da pranzo principale, una cucina, due terrazze coperte, un gabinetto e una lavanderia.
1° Piano │ Scale interne portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello dispone di tre camere da letto con bagno e una terrazza coperta.

Caratteristiche della villa

L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa moderna sono:
● I piani │ Piano terra + 1° piano
● Orientamento │ Ovest
● CLASSE E. │ In corso
● Parcheggio per cinque auto
● Costruito nel 2023

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Mobili moderni - Mobili da esterno
Attrezzatura │ Illuminazione moderna - Moderni sanitari
Multimedia │ TV in soggiorno - TV in ogni camera da letto
Riscaldamento │ Aria condizionata
Pavimentazione │ Piastrelle in ceramica di prima qualità

Spazi esterni

Attrezzatura │ Illuminazione per esterno
Aree verdi │ Erbe mediterranee
Recinzioni │ Recinzione a pannelli
Ingresso auto │ Porta in metallo

Zona relax all'aperto

Piscina a skimmer 36,00 m² │ Costruzione in cemento

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica
● Allacciamento alla rete idrica
● Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della villa (ca. 420,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno = 223,00 m²
Terrazza = 33,00 m²*
Terrazza coperta = 164,00 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Progetto

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.545 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto