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DINTORNI DI ROVIGNO
Kanfanar, una casa in pietra in fila
StatoVENDUTO
La casa in pietra parzialmente ristrutturata nella zona di Canfanaro si estende su un totale di tre piani e si trova al centro di una fila di tradizionali case in pietra.
84 m2
Casa
16 km
Mare
1900
Anno di costruzione
98.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20791
Codice
Caratteristiche chiave
Piano terra + 1° piano + Sottotetto
Costruito ca. nel 1900
Rovinj-Rovigno 16 km - Poreč-Parenzo 30 km - Pula-Pola 32 km
Descrizione
La casa in pietra parzialmente ristrutturata nella zona di Canfanaro si estende su un totale di tre piani e si trova al centro di una fila di tradizionali case in pietra.
L'esterno è del tutto tipico di una casa costruita all'inizio del XX secolo, tranne che l'intonaco è stato rimosso ed è ora visibile la struttura del muro in pietra. La casa si sviluppa su due piani di altezza normale, sopra i quali è presente anche un sottotetto con struttura del tetto a vista. Sul fronte, facciata ovest della casa, sono presenti due aperture per piano chiuse con persiane in metallo e legno. Il tetto è stato rivestito con tegole tradizionali ed è stato installato un lucernario. L'interno della casa è completamente spogliato: la maggior parte dei muri divisori sono stati rimossi e l'intonaco è stato rimosso dai muri portanti, il che rende più facile vedere le dimensioni reali della casa e visualizzare la disposizione futura.
La casa offre spazio sufficiente per una famiglia di quattro persone, con possibilità di acquistare un cortile nelle immediate vicinanze. Canfanaro, una cittadina tranquilla e pittoresca nell'entroterra di Rovigno, è ben collegata all'Istria e ad altre località della regione, e questo permette ai futuri inquilini di questa casa di viaggiare velocemente e facilmente in altre località dell'Istria, sia per lavoro che per piacere. Va anche detto che a Canfanaro c'è un'eccellente scuola elementare, una farmacia e diversi negozi e bar.
Posizione
I resti del lontano passato romano, l'architettura della Repubblica di Venezia, i villaggi colorati sulle colline, le pittoresche cittadine costiere con un labirinto di strade e case in pietra, una vista panoramica sul mare, una cucina stimolante e molto altro ancora rendono l'Istria unica nel suo genere. Canfanaro si trova nella parte sud-occidentale dell'Istria centrale, non lontano dal canale di Leme e dalla città medievale abbandonata di Due castelli, in un'ottima posizione di traffico. Mare │ Spiaggia 16 km Servizi │ Negozio 1000 m Sport e divertimento │ Campo da basket 200 m - Il parco adrenalinico 16 km Città vicine │ Rovinj-Rovigno 16 km - Poreč-Parenzo 30 km - Pula-Pola 32 km Traffico │ Aeroporto di Pola 34 km Attrazioni │ Il Regno di Festini 12 km
Annessi
È possibile acquistare │ Cortile
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono: ● I piani │ Piano terra + 1° piano + Sottotetto ● Orientamento │ Ovest ● Pareti esterne │ Muro di pietra ● Solaio in legno ● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla ● Costruito ca. nel 1900
Attrezzatura
Serramenti │ Scuri in legno - Scuri in metalo Pavimentazione │ Pavimento in tavolato
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica ● Allacciamento alla rete idrica ● Collegamento alla rete fognaria ● Vialetto asfaltato (pubblico)
Calcolo dell'area
La superficie della casa comprende (ca. 84,00 m2): Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 84,00 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
Facciata occidentale
Piano terra
1. piano
1. piano
Attico
2. piano
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98.000 €
Prezzo
2.940 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
100.940 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
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