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radura verde in mezzo alla foresta
Una casa con un grande giardino nelle vicinanze di Labin-Albona
StatoVENDUTO
La casa con un ampio giardino mediterraneo si trova in una posizione appartata non lontano da Albona e offre pace e tranquillità oltre ad una splendida vista sulle verdi colline.
100 m2
Casa
1.376 m2
Terreno
2
Camere da letto
495.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20794
Codice
Caratteristiche chiave
Tranquilla posizione in mezzo al paesaggio verde
Rabac 5,7 km
Arbusti e alberi mediterranei
2 Camere da letto │ 1 Bagno │ 1 WC
Terreno 1.376 mq
Vista aperta sulle verdi colline
Descrizione
La casa con un ampio giardino mediterraneo si trova in una posizione appartata non lontano da Albona e offre pace e tranquillità oltre ad una splendida vista sulle verdi colline.
Questa struttura offre molte possibilità per trascorrere del tempo sotto il cielo limpido: dal divertirsi in piscina, prendere il sole nel prato o semplicemente godersi i profumi della natura, che non mancano in questo giardino ricco di vegetazione mediterranea.
La costa orientale dell'Istria è nota per il suo mare pulito e profondo, e le spiagge di ciottoli sotto Albona distano solo cinque chilometri.
La casa con due camere da letto è perfetta per una famiglia di quattro persone che vuole godersi un ambiente dolce con vista sul verde dopo aver nuotato nelle vicine spiagge.
Vuoi saperne di più o visitare questa proprietà idilliaca? Chiamaci, saremo lieti di darti maggiori informazioni.
Posizione
L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Il luogo idilliaco da scoprire sulla costa orientale dell'Istria, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino alla casa: Mare │ Rabac 5,7 km Servizi │ Negozio 4 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 2 km - Scuola elementare 3 km - Farmacia 4,5 km Sport e divertimento │ Campo da calcio 4 km - Campo da basket 3 km - Il parco adrenalinico Glavani 25 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 34 km - Aeroporto di Pola 41 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 1.376 mq comprende: Casa │ 2 Piani Garage │ 1 Piano - ca. 20,00 m2 Cucina esterna │ 1 Piano - ca. 35,00 m2 Piscina
Disposizione dei spazi
La casa tradizionale di 99 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il seminterrato, il piano terra e il sottotetto. Seminterrato │ Scale esterne portano al seminterrato, il livello più basso di questa casa. Su questo piano, area di 8,00 m2, c'è un locale caldaia. Piano terra │ L'ingresso della casa è al piano terra. Questo livello di 54,37 m2 dispone di un soggiorno, una cucina con sauna da pranzo, una terrazza coperta, un bagno con doccia e un ripostiglio. Sottotetto │ Scale interne portano al sottotetto, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 36,91 m2, vanta due camere da letto e un gabinetto.
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa vacanze dal design tradizionale sono: ● I piani │ Seminterrato + Piano terra + Sottotetto ● Pareti esterne │ Muro di mattoni 28 cm ● Solaio in legno ● Tetto │ Tetto a doppia falda ● Parcheggio per quattro auto ● Costruito nel 2007
Mobili e attrezzature
Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Attrezzatura │ Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Scuri in metalo - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne in legno massiccio Multimedia │ TV in soggiorno Riscaldamento │ Aria condizionata - Forno - legno
Pavimentazione
Pavimento in tavolato │ Camere da letto Piastrelle di ceramica │ Soggiorno con cucina e sala da pranzo - Cucina estiva - Bagno - Terrazza coperta Pavimento di pietra │ Terrazza della piscina
Spazi esterni
Aree verdi │ Erbe aromatiche - Arbusti e alberi mediterranei - Cipressi - Lavanda Recinzioni │ Muro a secco Ingresso auto │ Porta in metallo
Terrazza
● Piscina a skimmer │ Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Disinfezione dell'acqua con cloro - Riscaldamento dell'acqua ● Prendisole lastricata in pietra │ Lettini - Doccia solare
Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Condono
Calcolo dell'area
La superficie della casa comprende (99,28 m2): Spazio interno (Seminterrato + Piano terra + Sottotetto) = 78,28 m2 Terrazza coperta (Piano terra) = 21,00 m2* *Superficie senza coefficienti edilizi Fonte dei dati = Istantanea architettonica dello stato esistente │ Misurazione dei vani non certificata
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.376 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Facciata meridionale
Vista da sud-ovest
Facciata settentrionale
Facciata occidentale
Piano terra
1. piano
Cucina esterna | 35 m2
18
Disclaimer
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495.000 €
Prezzo
14.850 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
509.850 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.