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AMPIO TERRENO

Casa in pietra ristrutturata nelle vicinanze di Canfanaro

Stato Aggiunto recentemente
La casa in pietra, ristrutturata con tanto amore e attenzione, si trova a soli 20 minuti di macchina da Rovigno, e dispone di tre camere da letto, due bagni, una piscina con ampia zona solarium, ed è dotata di ulteriore terreno edificabile adatto a vari scopi.

 

151 m2

Casa

 

2.772 m2

Terreno

 

3

Camere da letto

 

650.000 €

Prezzo

 

In corso

Classe E.

 

20800

Codice

Caratteristiche chiave

  • Ambiente rurale vicino a Kanfanar-Canfanaro
  • Rovinj-Rovigno 17 km - Pula-Pola 34 km
  • 3 Camere da letto │ 2 Bagni │ 1 WC │ 5 Posti letto
  • Mobili restaurati
  • Piscina │ 30,00 m2
  • Terreno adiacente alla casa 475 m2 + Terreno edificabile 2.275 m2
 

Descrizione

La casa in pietra, ristrutturata con tanto amore e attenzione, si trova a soli 20 minuti di macchina da Rovigno, e dispone di tre camere da letto, due bagni, una piscina con ampia zona solarium, ed è dotata di ulteriore terreno edificabile adatto a vari scopi. Nel 2018 i coniugi hanno acquistato una vecchia casa nei pressi di Canfanaro, che negli anni successivi hanno ristrutturato con cura con il desiderio di trascorrere qui il loro tempo libero. Nel frattempo i piani sono cambiati, quindi questa casa per molti versi eccezionale è alla ricerca di nuovi proprietari.

L'immobile è composto da due unità: la casa con cortile e fabbricati ausiliari si trova su un terreno di 475 mq, e nell'estensione c'è un terreno edificabile di 2.275 mq su cui possono essere costruite diverse case, stalle e maneggio arena per cavalli o qualcos'altro.

Al prezzo indicato è in vendita l'immobile con l'intera superficie fondiaria di 2.772 mq, sono possibili varianti di vendita della casa con meno terreno (475 mq o 1.025 mq), nonché la vendita separata del terreno edificabile.
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Facciata nord-ovest
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Le case sono state completamente ristrutturate tra il 2018 e il 2020.
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Facciata nord-est
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Facciata sud-est
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La casa con il cortile forma un tutt'uno con una superficie di 497 m2, e sul lato nord-est si trova un terreno edificabile di 2.275 m2.
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Il parcheggio per tre auto è pavimentato con pavimentazioni in cemento.
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Dal parcheggio alla terrazza della piscina e alla casa ci sono enormi gradini di pietra.
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Il tetto è coperto con le tradizionali tegole in argilla.
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Le persiane in legno contribuiscono a creare un'atmosfera di calore e tradizione.
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Piano terra

Cucina con zona pranzo

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La cucina è attrezzata con elettrodomestici Electrolux, Ariston e Samsung.
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Bellissimi mobili antichi sono stati restaurati dal proprietario della casa
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1. piano

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Attico

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Terrazza

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La terrazza è esposta a nord-est e si affaccia sulla foresta.
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La piscina di 30 mq è dotata di tendalino invernale.
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Un'ottima soluzione per le terrazze è un pavimento sopraelevato: le piastrelle di grosso spessore sono posizionate su supporti in plastica, che facilitano il drenaggio dell'acqua e impediscono alle piastrelle di rompersi a causa del gelo.
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Il forno per il pane può essere utilizzato per preparare pizza, carne o pesce sotto il forno.
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Scantinato individuale | 15 m2
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La sala macchine della piscina si trova in una casa in pietra accanto al parcheggio.
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Lo spazio interrato tra la casa e la strada veniva utilizzato come deposito per gli attrezzi.
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Allegati

Pianta del terreno
kompas
prilog
Piano terra
kompas
prilog
1. piano
kompas
prilog
Attico
kompas
prilog

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650.000 €
Prezzo
19.500 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
669.500 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
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