Un tranquillo villaggio con circa duecento residenti permanenti a sud di Svetvinčent è il luogo ottimale per una casa vacanza - qui potrete godervi la pace e la tranquillità, e se decidete di fare una gita a Rovigno, Pola o Fasana, avrete bisogno di meno di mezz'ora di macchina.

Questa nuova casa è completamente attrezzata per una vacanza spensierata per una famiglia più numerosa, che può ospitare in tre camere da letto con il proprio bagno. Tutte le camere sono situate al piano terra e non ci sono scale tranne una all'ingresso, motivo per cui questa casa prefabbricata può essere un'ottima scelta per le persone con difficoltà motorie.

Ricordiamo anche che la casa dispone di una piscina a sfioro e di un campo sportivo dove è possibile giocare a badminton, pallavolo e altri sport con la palla. Due auto possono essere parcheggiate sotto la tettoia e altre due possono essere parcheggiate nel parcheggio all'aperto.

Un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento in combinazione con un ottimo isolamento e pannelli fotovoltaici è garanzia di elevato comfort e risparmio sui costi di riscaldamento.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali.
Mare │ Fažana 17 km
Servizi │ Negozio 9 km - Caffè o bar 9 km - Locanda o ristorante 9 km - Scuola elementare 9 km - Giardino d'Infanzia 9 km
Sport e divertimento │ Il parco adrenalinico Glavani 7 km
Città vicine │ Pula-Pola 23 km - Rovinj-Rovigno 30 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km - L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 14 km - Aeroporto di Pola 25 km
Attrazioni │ Il Regno di Festini 14 km - Museo all'aperto - il Parco delle Casite 12 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 897 mq comprende:
Casa a un piano │ 3 Camere da letto - 3 Bagni - 133,50 m²
Tettoia di parcheggio │ ca. 35,00 m²
Piscina │ 32,00 m²

Disposizione dei spazi

L'ingresso della casa è al piano terra. La casa luminosa con una disposizione insolita di 134 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno, una camera da letto con bagno e guardaroba, un bagno, un corridoio, un locale caldaia e un ripostiglio.

Le tre stanze più importanti di questa casa sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ Piano terra - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza coperta - Ampio soggiorno - Grandi pareti di vetro - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Set divano moderno - Un tavolo basso - TV - Cucina a U - Dotato di elettrodomestici - Tavolo - 6 Sedie
La terrazza coperta │ Piano terra - Orientamento occidentale - Tavolo grande - 8 Sedie
La camera matrimoniale │ Piano terra - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza - Design moderno - Guardaroba - Bagno moderno con doccia - Letto matrimoniale - Toeletta - Illuminazione

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato est. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano ben tenuta sono:
• I piani │ Piano terra
• Orientamento │ Sud-ovest
• Tettoia per parcheggio per due auto - Parcheggio per due auto
• Costruito nel 2020

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo - Mobili moderni - Mobili da esterno
Attrezzatura │ Parlafono - Illuminazione moderna - Sanitari
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - In alluminio tapparelle - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Condizionatori Midea (4) - Pompe di calore Toshiba - Collettori solari (5)
Pavimentazione │ Ceramica con motivo legno

Intrattenimento e apparecchiature multimediali

Fuori │ Campo di pallavolo
Dentro │ TV in soggiorno - TV in ogni camera da letto

Spazi esterni

Attrezzatura │ Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica
Aree verdi │ Prato ben curato - Giardino ricco di verde - Oliva - Fico - Lavanda
Recinzioni │ Siepe - Muro di pietra con recinzione metallica
Ingresso auto │ Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevole - Videocitofono
Ingresso pedonale │ Porta in metallo

Piscina all'aperto

◻ Piscina a sfioro 32,00 m² │ Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Disinfezione dell'acqua con cloro - Riscaldamento dell'acqua - Copertura - Illuminazione a LED
◻ Ampia terrazza prendisole │ Lettini - Doccia esterna - Ombrelloni

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica │ Pannelli fotovoltaici 6 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Depuratore biologico delle acque reflue
• Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 180 m

Affitto

Categorizzazione: 4 Stelle. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (133,50 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 117,30 m²*
Terrazza coperta = 16,20 m²*
*Superficie senza coefficienti edilizi
Fonte dei dati = Progetto

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 897 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto