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VISTA AFFASCINANTE
Casa in pietra nell'Istria settentrionale
StatoAggiunto recentemente
Questa vecchia casa in pietra in un piccolo villaggio vicino a Buie vi conquisterà con la vista panoramica sulla valle del fiume Dragonja e con essa un cortile di quasi ottocento metri quadrati.
150 m2
Casa
781 m2
Terreno
1800
Anno di costruzione
300.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20816
Codice
Caratteristiche chiave
Posizione panoramica vicino a Buje-Buie
Posizione tranquilla ai margini di un piccolo villaggio
Terreno 781 mq
Piano terra + 1° piano + Sottotetto
Spiaggia 15 km
Vista sul mare
Descrizione
Questa vecchia casa in pietra in un piccolo villaggio vicino a Buie vi conquisterà con la vista panoramica sulla valle del fiume Dragonja e con essa un cortile di quasi ottocento metri quadrati. L'interno della casa si sviluppa su tre piani, ognuno dei quali occupa circa cinquanta mq. La casa è rimasta senza inquilino per molto tempo e necessita di una ristrutturazione completa, ad eccezione del tetto, che è stato ristrutturato qualche anno fa.
Il cortile venduto accanto alla casa è destinato a terreno edificabile, ed è delimitato da un bosco sui lati nord ed est e da una strada sul lato sud.
La casa si trova in una regione vinicola, quindi può essere un'ottima scelta per gli amanti del vino e i buongustai che cercano un'autentica casa in pietra da restaurare e utilizzare come base per esplorare le prelibatezze gastronomiche che qui non mancano. Ricordiamo anche che questa posizione è molto pratica per la vita di tutti i giorni, cioè il negozio più vicino è a soli 2 chilometri, la scuola elementare a 5 chilometri e la spiaggia a 15 chilometri.
Posizione
All'intersezione geografica delle aree alpino-centroeuropee e dinarico-mediterranee, con la sua montagna boscosa Učka, valli, colline, fiumi e una costa eccezionale - si trova l'Istria indimenticabile. La splendida posizione panoramica nell'Istria settentrionale, nelle vicinanze di Buje-Buie, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia 15 km Servizi | Negozio 2 km - Caffè o bar 2 km - Locanda o ristorante 1000 m - Scuola elementare 5 km Sport e divertimento | Il parco acquatico Istralandia 17 km Città vicine | Umag-Umago 17 km - Novigrad-Cittanova 20 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Umag-Umago 9 km - Aeroporto di Portorose 11 km
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono: • I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto • Orientamento | Nord-ovest • Pareti esterne | Muro di pietra 60 cm • Solaio in legno • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
Infrastruttura
• Rete elettrica e idrica: al terreno adiacente • Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Calcolo dell'area
La superficie della casa comprende (ca. 150,00 m2): Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano + Sottotetto) = 150,00 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 781 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Vista da est
Vista da nord-est
Vista da nord-ovest
Vista da ovest
Vista da sud
L'ingresso della casa sulla facciata sud-ovest
Piano terra
1. piano
Attico
13
Allegati
Copia del piano catastale
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300.000 €
Prezzo
9.000 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
309.000 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
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Alesandro Laginja
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