Nell'entroterra dell'Istria, in un ambiente verde tra Parenzo e Pisino, è in vendita una casa per vacanze che può ospitare due famiglie più numerose, dotata di piscina e giardino ben curato. L'appartamento più grande, quello con quattro camere da letto, si trova al piano terra, mentre l'appartamento con due camere da letto e un ampio terrazzo si trova al primo piano. I piacevoli interni della casa sono modernamente arredati e adattati agli standard odierni.

Il giardino è concepito come spazio esterno per lo svago sul prato o per rilassarsi e divertirsi in piscina. La casa offre una vista sul tipico paesaggio dell'Istria centrale - boschi autoctoni intervallati da prati e vigneti.

La casa è stata recentemente costruita per uso locativo e viene venduta insieme ai mobili e alle attrezzature. È mantenuta con cura, quindi il nuovo proprietario può continuare subito ad affittarla, e poiché dispone di ben 12 posti letto, il futuro proprietario può contare su un reddito locativo leggermente superiore rispetto alle case unifamiliari.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. L'ambiente rurale nell'interno dell'Istria, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia 17 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 4 km - Scuola elementare 4 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km - Campo da basket 4 km - Il parco acquatico Aquacolors 18 km - Il parco adrenalinico 6 km
Città vicine | Pazin-Pisino 14 km - Poreč-Parenzo 16 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 6 km - Aeroporto di Pola 53 km
Attrazioni | La grotta di Pisino 14 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 830 mq comprende:
Casa principale | 6 Camere da letto - 3 Bagni - 2 Piani - 173,13 m²
Edificio ausiliario | 40,00 m²
Piscina | 32,00 m²

Disposizione dei spazi

La casa arredata in modo funzionale di 173 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra e al livello del 1° piano. Questo piano da 102,88 m² comprende un pentalocale e una terrazza coperta.
1° Piano | Scale esterne portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 70,25 m² dispone di un trilocale, una terrazza coperta e l'ingresso coperto.

Le due stanze chiave di questa casa sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 38,16 m² - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza coperta - Grandi pareti di vetro - Set divano ad angolo - Un tavolo basso - TV - Cucina in una linea - Camino a legna - Dotato di elettrodomestici - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Frigorifero con congelatore - Tavolo grande - 8 Sedie
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | 1° piano - 31,20 m² - Orientamento sud - Vista della natura - Uscita sulla terrazza coperta - Set divano ad angolo - Cucina a L - Dotato di elettrodomestici - Bancone da cucina - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Tavolo di legno - 6 Sedie

Posto auto

• Parcheggio per tre auto

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra e del primo piano, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 8 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 2017

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Moderni sanitari
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - Tende - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche

Intrattenimento e apparecchiature multimediali

Fuori | Trampolino
Dentro | TV in soggiorno

Riscaldamento

• Aria condizionata
• Riscaldamento a pavimento - elettrico | Piano terra (Corridoio - Bagni) - 1° piano (Corridoio - Bagno)
• Il camino - legno | Piano terra (Soggiorno con cucina e sala da pranzo)

Pavimentazione

Cemento levigato | Piano terra (Soggiorno principale - Camere da letto - Corridoi - Terrazza) - 1° piano (Terrazza coperta)
Pavimento laminato | 1° piano (Secondo soggiorno - Camere da letto)
Piastrelle di ceramica | Piano terra (Bagni) - 1° piano (Bagno)

Spazi esterni

Aree verdi | Prato ben curato
Recinzioni | Muro di cemento
Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevole
Ingresso pedonale | Porta in metallo

Piscina all'aperto

• Piscina a skimmer | Costruzione in cemento - Rivestimento: Piastrelle di ceramica - Disinfezione dell'acqua con cloro
• La terrazza prendisole | Lettini - Doccia - Illuminazione della spiaggia

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (173,13 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 132,57 m²*
Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 40,56 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 830 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto