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GLAMOUR NEL VILLAGGIO

Rovigno, una lussuosa villa in stile mediterraneo

Stato Aggiunto due mesi fa
La suggestiva villa con cinque camere da letto e un ampio appezzamento di terreno si caratterizza per una facciata ispirata alla Toscana, interni sontuosamente arredati e una tranquilla posizione rurale a pochi minuti di auto dalla famosa Rovigno.

 

302 m2

Casa

 

5.383 m2

Terreno

 

5

Camere da letto

 

2.000.000 €

Prezzo

 

B

Classe E.

 

20826

Codice

Caratteristiche chiave

  • Bella posizione vicino a Rovinj-Rovigno
  • Stile di vita di lusso
  • 5 Camere da letto | 6 Bagni | 1 WC | 10 Posti letto
  • Vista sul mare in lontananza
  • Terreno 5.383 mq
  • Arbusti e alberi mediterranei
 

Descrizione

La suggestiva villa con cinque camere da letto e un ampio appezzamento di terreno si caratterizza per una facciata ispirata alla Toscana, interni sontuosamente arredati e una tranquilla posizione rurale a pochi minuti di auto dalla famosa Rovigno. Situata ai margini di un piccolo villaggio, questa villa offre tutti i vantaggi di vivere in un ambiente rurale dolce, mentre la vicinanza di Rovigno e della Baia di Lim signica che nelle immediate vicinanze si trovano famose spiagge, ristoranti e numerose strutture culturali e storiche.

Posizionata su un terreno di quasi ottocento metri quadrati, la villa dispone anche di un terreno aggiuntivo di circa quattromila seicento metri quadrati, situato sul pendio sud-ovest di fronte alla villa. Questo terreno aggiuntivo offre la possibilità di costruire ulteriori edifici, essendo situato all'interno delle aree edificabili designate. È incluso nel prezzo indicato, anche se gli acquirenti interessati solo alla villa con un terreno più piccolo possono negoziare un prezzo ridotto. L'esterno della villa è già ricco di contenuti e comprende una terrazza per la piscina, una terrazza coperta con cucina estiva, un giardino ricco di piante mediterranee e un parcheggio coperto con stazione di ricarica per veicoli elettrici.

L'interno sontuoso si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna in pietra. Con un totale di cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno, questa villa è perfetta come casa per una famiglia numerosa. Inoltre, come residenza già arredata, la villa rappresenta un'opzione allettante per gli investitori che cercano un reddito da affitto. Gli interni sono elegantemente decorati con mobili unici, apparecchiature di alta qualità, luci accuratamente selezionate e dettagli decorativi, tutti disposti in modo meticoloso per offrire il massimo comfort e lasciare un'impressione duratura sugli ospiti.

Un moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento, alimentato da una pompa di calore e ventilatori, garantisce temperature interne ottimali, mentre i collettori solari integrati contribuiscono a una riduzione del consumo energetico e alla protezione ambientale.

Se stai cercando una proprietà che ti permetta di vivere comodamente in campagna, con un tocco di lusso e libertà, non esitare a contattarci, perché è piuttosto raro trovare una villa come questa nella zona di Rovigno.
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Idillio rurale con vista sul mite paesaggio istriano e sulla sottile linea del mare all'orizzonte
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La villa è composta da ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina, cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, terrazza solarium con cucina estiva e piscina di acqua salata.
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La facciata sud-ovest con elementi in pietra conferisce alla casa un tipico aspetto mediterraneo
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Il piccolo villaggio situato nelle vicinanze di Rovigno ha un carattere unico e affascinante tipico di molti villaggi istriani del patrimonio italiano, caratterizzati dalla tradizionale architettura istriana, con case rustiche in pietra. Molti di loro sono stati restaurati con cura, preservando il loro fascino storico. Le stradine sono circondate da muri in pietra e uliveti, creando un'atmosfera tranquilla e autentica.
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Terreno aggiuntivo - in direzione sud-ovest si trova un terreno edificabile di 4.621 m2. Fanno parte del terreno anche una casetta da giardino con terrazzo e deposito per gli attrezzi e un orto biologico di 525 mq.
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Der Pool ist mit fortschrittlichen Funktionen ausgestattet, darunter einem Salzwasser-Poolsystem, einem einladenden Hydromassagebereich, einem faszinierenden Wasserfall, Poolheizung, stimmungsvoller Unterwasserbeleuchtung und einer praktischen manuellen Abdeckung.
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Comodamente posizionato all'ingresso della proprietà, troverete un parcheggio coperto e un deposito, dotato di capacità di ricarica per veicoli elettrici (EV). Un ampio parcheggio inferiore, accessibile dal terreno secondario, offre ampio spazio per un gran numero di veicoli.
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Una posizione tranquilla a 8 km da Rovigno e 5 km dal mare più vicino lo rende adatto a chi cerca una fuga tranquilla dal caos e dalla frenesia della vita urbana. L'ambiente rurale offre opportunità per passeggiate nella natura, ciclismo e per godersi le numerose bellezze della regione, con facile accesso alla costa rovignese e alle strutture turistiche.
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Entrambi i lotti si trovano entro i confini dell'area edificabile e la superficie totale è di 5.383 m2.
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La cucina estiva di 7,20 m2 è attrezzata con pentole e padelle in rame, attrezzature da cucina professionali e un frigorifero per il vino.
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Oltre alla cucina estiva, è presente una sala da pranzo all'aperto in un ambiente verde dove è possibile rilassarsi all'ombra piacevole durante la calura estiva
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Das Anwesen besticht durch faszinierende Details wie alte Olivenbäume und eine exquisite Zitruspalme, die in einer speziell geschnitzten Vase präsentiert wird.
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Le autentiche scale esterne e la recinzione sono state salvate dall'oblio e hanno trovato qui una nuova funzione, portando allo stesso tempo un tocco di connessione con la tradizione
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Piano terra

Su questo piano, con una superficie di 169,50 m2, si trovano un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una cucina estiva, due camere da letto con bagno, una terrazza coperta, un WC, un corridoio, una scala, un locale caldaia, una lavanderia e due ripostigli

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L'elegante cassettiera sotto la TV è stata acquistata in un negozio di antiquariato a Venezia
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All'interno, un accogliente caminetto e mobili di design si armonizzano con le vecchie credenze rurali istriane, vetrine e manufatti antichi, come un'autentica vetrina in stile veneziano e un'antica anfora.
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La mano sapiente del restauratore ha salvato dall'oblio la vecchia credenza che ora è addossata alla parete della sala da pranzo
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La fila inferiore degli elementi della cucina è stata realizzata di recente nello stile dei mobili superiori, vecchi ma rinnovati nei dettagli
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La scarpiera è incassata nel muro
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1. piano

Le scale interne conducono al piano superiore, cioè al 1° piano. Nell'ambito di questo piano, della superficie di 132,30 mq, si trovano tre camere da letto con bagni e un terrazzo coperto

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Un'antica vetrina impreziosisce il bagno, conservando la memoria della storia di questo territorio
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Allegati

Pianta del terreno
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Pianta | Piano terra
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Pianta | 1. piano
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