La raffinata villa per vacanze contemporanea nelle vicinanze di Parenzo offre un design stravagante, un rigoglioso giardino verde con una varietà di vegetazione, un efficiente sistema di riscaldamento e raffreddamento e un'attraente terrazza prendisole a bordo piscina. Con quattro camere da letto e altrettanti bagni, questa stravagante villa è della dimensione giusta per una famiglia moderna che sta cercando la sua futura casa in Istria.

La soluzione visiva si ispira all'architettura tradizionale locale, che in questo caso si integra perfettamente con le tendenze moderne nella progettazione delle case vacanza.

Nella casa più grande ci sono quattro camere da letto distribuite su due piani, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Le camere sono caratterizzate da un design moderno nelle calde tonalità del legno e dei materiali naturali. Al piano terra, la casa più grande è collegata a quella più piccola, che contiene un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, oltre a un locale tecnico e una lavanderia con wc. Grazie all'alto soffitto con struttura del tetto in legno a vista, il soggiorno colpisce per le sue dimensioni e l'abbondanza di luce naturale. Numerose finestre e balconi consentono un'ottima comunicazione con il bellissimo ambiente verde e la terrazza per prendere il sole.

Si prevede che la casa sarà dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, tripla carpenteria, tapparelle motorizzate e collettori solari.

La villa si trova in una posizione tranquilla con numerosi servizi nelle vicinanze: ristorante 300 m, negozio di alimentari 4 km, spiaggia 6 km e centro città 6,7 km.

Posizione

Con le sue stradine, le vecchie case in pietra, le chiese medievali, le infinite vedute del paesaggio e del mare, i graziosi negozietti, le gallerie d'arte, le enoteche e la natura inconfondibile, l'Istria non è solo un luogo da visitare, ma anche un luogo da vivere! Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. L'ambiente sereno e tranquillo nella parte occidentale della penisola istriana, non lontano da Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 7 km
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 6 km - Locanda o ristorante 300 m - Scuola elementare 2 km - Centro medico 6 km
Sport e divertimento | Campo da calcetto 250 m - La riserva speciale boschiva Kontija 19 km
Città vicine | Tar-Torre 10 km - Vrsar-Orsera 14 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 12 km - Aeroporto di Pola 60 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 6 km

Disposizione dei spazi

La casa luminosa di 168 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 117,43 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno, un gabinetto, un corridoio, l'ingresso coperto, la scala e una lavanderia.
1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 50,45 m² dispone di due camere da letto con bagno e un corridoio.

Le due stanze chiave di questa casa sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - 44,00 m² - Orientamento sud-ovest - Soggiorno con camino - Le travi in legno a vista contribuiscono alla calda atmosfera - Alti soffitti - Grandi pareti di vetro - Uscita nel giardino - Set divano ad angolo - Un tavolo basso - TV - Cucina con isola - Design moderno
La camera da letto | Piano terra - 19,25 m² - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza - Armadio guardaroba - Bagno moderno con doccia - Letto matrimoniale - Toeletta

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra + Isolamento + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Tettoia per parcheggio per due auto
• L'inizio della costruzione nel 2023/10 | Finalizazzione della costruzione nel 2024/8

Piscina all'aperto

• Piscina a skimmer 25,35 m² | Costruzione in cemento - Cascata - Illuminazione a LED
• Ampia terrazza prendisole | Doccia esterna

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 110 m

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto