Nel abbraccio di un ambiente tranquillo vicino alla costa di Poreč-Parenzo si trova un'incantevole oasi perfetta per il relax di un gruppo più ampio. Questa casa offre un'ideale combinazione di vicinanza al mare e la ricchezza delle comodità turistiche, rendendola una meta desiderabile per tutti gli appassionati di vacanze rilassanti e dinamiche.

Composta da cinque eleganti appartamenti, questa splendida residenza può ospitare fino a 16 ospiti in nove spaziose camere da letto. Lo spazio esterno è perfettamente adattato alle gioie estive, offrendo agli ospiti un immenso relax in piscina o su comode sdraio attorno ad essa. Inoltre, una grande pergola con un barbecue integrato invita a godersi deliziosi pasti e raduni all'aperto. Inoltre, un'altra pergola con un tavolo più piccolo offre un angolo aggiuntivo per il relax.

Il cortile completamente pavimentato, facile da mantenere e altamente pratico con numerosi spazi per lo stoccaggio degli attrezzi, migliora la funzionalità complessiva della proprietà. Prestando costante attenzione sia all'aspetto che alla funzionalità, la casa ha subito continue ristrutturazioni nel corso degli anni, con ogni dettaglio, dal mobilio all'attrezzatura, incluso nel prezzo.

A soli cinque minuti a piedi si trovano un caffè, una taverna e un negozio, arricchendo ulteriormente l'esperienza del soggiorno. Questo è uno dei motivi per cui numerosi ospiti tornano volentieri in questo angolo paradisiaco.

Posizione

Il mare cristallino dell'Istria, le coste e i porti puliti, le vivaci barche da pesca e le pittoresche cittadine medievali le cui stradine di pietra brulicano di vita emanano il vero fascino del Mediterraneo. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. La tranquilla zona residenziale nella parte occidentale della penisola istriana, non lontano da Poreč-Parenzo, dove si trova questa la casa, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 6 km
Servizi | Negozio 750 m - Caffè o bar 650 m - Locanda o ristorante 1,2 km - Scuola elementare 650 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 7 km - Il parco acquatico Aquacolors 11 km
Città vicine | Tar-Torre 6 km - Funtana-Fontana 14 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Višnjan-Visignano 4 km - Aeroporto di Pola 58 km
Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 2 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 514 mq comprende:
Casa | 9 Camere da letto - 6 Bagni - 3 Piani - 279,70 m²
Piscina | 24,00 m²

Disposizione dei spazi

La casa spaziosa di 297 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il seminterrato, il piano terra e il 1° piano.
Seminterrato | Scale interne dritte portano al seminterrato, il livello più basso di questa casa. Su questo piano, area di 17,64 m², c'è un ripostiglio.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra e al livello del 1° piano. Questo livello di 172,22 m² dispone di tree appartamenti e un corridoio.
1° Piano | Scale esterne girevoli portano al 1° piano, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 107,48 m², vanta due appartamenti e un corridoio.

Annessi

• Parcheggio per due auto
• Un ripostiglio

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra e del primo piano, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• I piani | Seminterrato + Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Nord-ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in laterocemento
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. B
• Costruito ca. nel 1990
• Ristrutturato nel periodo 2013 - 2022

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - In alluminio tapparelle - Zanzariere - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Multimedia | TV in soggiorno - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (5) - Radiatori - elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica

Spazi esterni

Recinzioni | Muro di cemento
Ingresso auto | Apertura scorrevole

Piscina all'aperto

• Piscina a skimmer | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) - Ombrelloni
• La terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | 13,6 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (297,34 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 257,81 m²*
Terrazze coperte (Piano terra + 1° piano) = 21,89 m²**
Ripostiglio (Seminterrato) = 17,64 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75
Fonte dei dati = Decisione sulle condizioni di costruzione dell'edificio

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 514 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto