Il seminterrato e il piano terra di una casa di pietra storica nel centro di Rovigno sono occupati da questo ristorante decorato in stile rustico di 66,67 m2. La casa è stata costruita alla fine del Medio Evo, e il ristorante è stato completamente rinnovato nel 2013.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Conosciuta come la perla della penisola istriana, Rovigno è la paladina del turismo croato, brulicante di vita d'estate e di pace d'inverno, colorata dai magici colori del tramonto e dal suggestivo centro storico arricchito dall'architettura veneziana. Il vicolo lastricato di pietra nella parte vecchia di Rovinj-Rovigno, dove si trova il locale commerciale, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia Baluota 200 m
Servizi | Negozio 300 m - Caffè o bar 200 m - Locanda o ristorante 280 m - Scuola elementare 500 m - Giardino d'Infanzia 800 m - Centro medico 850 m - Farmacia 450 m - Marina 450 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 2,2 km - Campo da basket 2,5 km - Piscina pubblica 3,5 km - Il parco forestale di Punta Corrente 3 km
Città vicine | Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 40 km

Disposizione dei spazi

Il piano terra è composto da una sala da pranzo con 11 tavoli, due bagni e una scala mentre il seminterrato comprende una cucina, bagno di servizio per i dipendenti e una dispensa.

Caratteristiche della casa

Il locale commerciale si trova in una casa in pietra che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra ben tenuta sono:
• Pareti esterne | Muro di pietra 60 cm
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto spiovente
• Costruito ca. nel 1800
• Completamente restaurato 2013 (Locale commerciale)

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre - Porta d'ingresso in legno
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata

Pavimentazione

Pavimento di pietra | Piano terra (Sala da pranzo)
Piastrelle in ceramica di prima qualità | Seminterrato (Tutte le stanze) - Piano terra (Altri spazi)

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 200 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di destinazione - Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità - Progetto