Situato sulle pendici della pittoresca valle del Lim nell'Istria occidentale, questo vasto terreno agricolo e forestale offre un'incredibile opportunità per chi cerca un investimento unico. Con una superficie tentacolare di 136.000 m2, questa proprietà presenta una rara possibilità di acquisire una così vasta distesa di terreno in un unico pezzo.

Il terreno stesso vanta una vasta gamma di caratteristiche naturali, tra cui lussureggianti pascoli, prati e una maestosa foresta adornata da alberi maturi. Le viste panoramiche circostanti, l'atmosfera tranquilla e le viste aperte creano un ambiente incantevole per varie iniziative.

Il potenziale di questa proprietà è immenso, rendendolo un luogo ideale per un parco adrenalinico, un ranch o un bike park. Con le sue dimensioni generose, le possibilità di sviluppo e utilizzo sono limitate solo dalla tua immaginazione. Sfrutta la bellezza naturale della terra e trasformala in una destinazione unica.

L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata che corre lungo i confini sud ed est. Inoltre, la distanza dalla strada asfaltata è di soli 300 metri, garantendo un facile collegamento con la regione più ampia.

Il villaggio più vicino, Kanfanar, è a soli 5 chilometri di distanza e offre servizi essenziali e un'affascinante comunità locale. Per una più ampia gamma di servizi e divertimenti, la vivace città di Rovigno si trova a soli 22 chilometri dalla proprietà. Inoltre, il fascino delle spiagge incontaminate si trova a soli 20 chilometri di distanza, garantendo un equilibrio ideale tra vita rurale e costiera.

In sintesi, questo straordinario pezzo di terreno agricolo e forestale nell'Istria occidentale rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. Le sue vaste dimensioni, la bellezza naturale e il comodo accesso lo rendono una scelta eccellente per vari progetti. Abbraccia la possibilità di possedere una gemma rara e trasforma questa terra in una destinazione straordinaria per tutti i gusti.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Canfanaro si trova sull'altopiano sopra il canale di Leme, nella parte sud-occidentale dell'Istria, una piccola città nota per la sua ferrovia, la speciale pasta istriana e numerosi servizi e attrazioni nei suoi dintorni.
Mare │ Spiaggia 25 km
Servizi │ Negozio 9 km ▪ Caffè o bar 9 km ▪ Farmacia 9 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 11 km ▪ Aeroporto di Pola 42 km

Infrastruttura

● Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 340 m

Stato del terreno

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 135.548 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto