Nelle vicinanze di Svetvinčent è in vendita un terreno edificabile che, insieme al terreno agricolo limitrofo, costituisce una superficie totale di quasi 7.000 m2. Il terreno ha un ottimo orientamento, ovvero si trova su un dolce pendio meridionale, e poiché si trova proprio al limite dell'area edificabile, non è consentita la costruzione sul terreno confinante in direzione sud. La parte nord del terreno è edificabile, ed è già stato suddiviso in tre appezzamenti di terreno. Il terreno si trova vicino a tutte le destinazioni importanti della regione istriana, il che lo rende ideale per coloro che desiderano esplorare bellissime spiagge, monumenti storici e un ricco patrimonio culturale.

La combinazione di tre lotti edificabili e del terreno agricolo ad essi collegato offre numerose possibilità per la costruzione, ad esempio, di un piccolo insediamento con coltivazione biologica di alimenti o di una tenuta equestre con case vacanza. Goditi i dintorni di un'abbondanza di uliveti, vigneti e tenute agricole. Questa è un'opportunità per tutti coloro che apprezzano l'autentica atmosfera mediterranea.

Per ulteriori informazioni, per organizzare un tour della trama o per porre ulteriori domande, non esitate a contattarci sul cellulare. +385919386003 o e-mail alesandro@portun.com.

Posizione

L'Istria è conosciuta per la sua bellissima costa e l'entroterra verde con le sue valli e colline, piccoli villaggi sulle colline, scogliere bianche, foreste, cavità calcaree, piccole chiese e antichi castelli medievali ricoperti di edera. Nel cuore dell'Istria si trova Sanvincenti, una città rinascimentale con un ricco patrimonio storico, tradizione e offerta turistica, che, oltre alla cucina tradizionale locale, offre molti contenuti, attrazioni ed eventi, il più famoso dei quali è il Festival medievale. La posizione idilliaca ai margini di un piccolo villaggio nella zona di Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare │ Spiaggia 15 km
Servizi │ Negozio 1000 m - Caffè o bar 1000 m - Locanda o ristorante 1000 m - Scuola elementare 2 km - Giardino d'Infanzia 9 km - Farmacia 9 km
Sport e divertimento │ Campo da calcetto 1000 m - Campo da bocce 1000 m
Città vicine │ Fažana-Fasana 15 km - Pula-Pola 17 km - Rovinj-Rovigno 27 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 10 km - Aeroporto di Pola 22 km
Attrazioni │ Il Regno di Festini 16 km

Infrastruttura

● Rete elettrica (220V): nella casa vicina
● Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 250 m

Stato del terreno

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
● Terreno edificabile 2.258 m²
● Terreno agricolo 4.446 m²

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Permesso di costruzione - Progetto preliminare

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 6.704 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto